- חדרי שינה: 1
- חדרי רחצה: 1
- חניות: 1
- שטח: 52.68 m²
- מחיר: 275,000 €
אנו מציגים הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים רווחיות ועליית ערך בטוחה בלב אביירו. דירת T1 זו, הממוקמת בקומה ה-1 של בניין Visconde da Granja היוקרתי, משלבת עיצוב עכשווי עם מיקום אסטרטגי בסמוך לשכונה ההיסטורית Beira-Mar ולתעלת Canal de S. Roque.
הנכס: יעילות ומודרניות
בשטח של 52,68 מ״ר, הדירה תוכננה כדי למקסם נוחות ופונקציונליות:
- קונספט חלל פתוח: סלון ומטבח משולבים, היוצרים סביבה מרווחת ומוארת.
- אזור מנוחה: חדר שינה עם ארון קיר.
- נוחויות: חדר רחצה מלא וכיוון צפוני.
- ניידות בת-קיימא: כולל מקום חניה בקומה -1, המצויד כבר בנקודת טעינה לרכבים חשמליים.
גימורים באיכות גבוהה
הבניין בולט בהקפדה ההנדסית ובבחירת חומרים המבטיחים עמידות ועלות תחזוקה נמוכה:
- נוחות תרמית ואקוסטית: בידוד בביצועים גבוהים בקירות, בגגות ובין היחידות, יחד עם חלונות מזכוכית סולארית עם גשר תרמי מנותק.
- טכנולוגיה: מערכת מיזוג אוויר עצמאית, VMC (אוורור מכני מבוקר) ופאנלים פוטו-וולטאיים.
- מטבח מאובזר: מוכן למגורים או להשכרה, עם כיריים אינדוקציה, קולט אדים, תנור, מיקרוגל, מקרר ומדיח כלים.
מיקום אסטרטגי: לב אביירו
המיקום הוא הנכס הגדול ביותר של השקעה זו. הנכס, הממוקם באזור המשלב מסורת אדריכלית עם אלגנטיות מודרנית, מציע גישה מועדפת ברגל:
- תרבות ופנאי: 1 דקה בלבד מבית הספר למוזיקה ו-7 דקות מ-Praça do Peixe האייקונית.
- שירותים וחינוך: קרוב לבתי ספר יסודיים (3 דק׳), חדרי כושר (3 דק׳), בריכות (4 דק׳) וסופרמרקטים (8 דק׳).
- קישוריות: 18 דקות הליכה מתחנת הרכבת וגישה מהירה ברכב לאוניברסיטת אביירו (8 דק׳) ולחופים (14 דק׳).
למה להשקיע כאן? שוק הנדל״ן של אביירו ממשיך בהתרחבות מלאה, מונע מהביקוש האוניברסיטאי ומהתיירות הגוברת. “Visconde da Granja” מציע רמת חיים חדשה המושכת שוכרים בעלי פרופיל גבוה, ומבטיח שיעור תפוסה אופטימלי ועליית ערך נכסית יציבה לטווח הארוך.
1 חדרי שינה ב‑Aveiro
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 250,000 €
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 260,000 €
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 275,000 €
- דירת T1 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 275,900 €
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 276,000 €
- דירת T1 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 279,900 €