- חדרי שינה: 1
- חדרי רחצה: 1
- חניות: 1
- שטח: 55.36 m²
- מחיר: 275,000 €
הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים תשואה ועליית ערך בטוחה בלב אביירו. דירת ה-T1, הממוקמת בקומה 1 של הבניין היוקרתי Visconde da Granja, משלבת עיצוב עכשווי עם מיקום אסטרטגי סמוך לשכונה ההיסטורית Beira-Mar ולתעלת S. Roque.
הנכס: יעילות ומודרניות
עם שטח של 55,36m², הדירה תוכננה למקסם נוחות ופונקציונליות:
- קונספט Open Space: סלון ומטבח משולבים, היוצרים חלל מרווח ומואר.
- אזור מנוחה: חדר שינה עם ארון קיר.
- נוחות: חדר רחצה מלא וכיוון לצפון.
- ניידות בת-קיימא: כולל מקום חניה בקומה -1, עם נקודת טעינה לרכבים חשמליים.
גימורים באיכות גבוהה
הבניין בולט בהקפדה על איכות הבנייה ובבחירת חומרים המבטיחים עמידות ועלות תחזוקה נמוכה:
- נוחות תרמית ואקוסטית: בידוד בביצועים גבוהים בקירות, בגגות ובין היחידות, לצד חלונות עם זכוכית סולארית ובידוד תרמי.
- טכנולוגיה: מערכת מיזוג אוויר עצמאית, VMC (אוורור מכני מבוקר) ופאנלים פוטו-וולטאיים.
- מטבח מאובזר: מוכן למגורים או להשכרה, עם כיריים אינדוקציה, קולט אדים, תנור, מיקרוגל, מקרר ומדיח כלים.
מיקום אסטרטגי: לב אביירו
המיקום הוא הנכס הגדול ביותר של השקעה זו. הנכס ממוקם באזור המשלב מסורת אדריכלית עם אלגנטיות מודרנית, ומציע גישה מצוינת ברגל:
- תרבות ופנאי: 1 דקה בלבד מבית הספר למוזיקה ו-7 דקות מ-Praça do Peixe האיקונית.
- שירותים וחינוך: קרוב לבתי ספר יסודיים (3 דק׳), לחדרי כושר (3 דק׳), לבריכות (4 דק׳) ולסופרמרקטים (8 דק׳).
- קישוריות: 18 דקות הליכה מתחנת הרכבת, וגישה מהירה ברכב לאוניברסיטת אביירו (8 דק׳) ולחופים (14 דק׳).
למה להשקיע כאן? שוק הנדל״ן של אביירו ממשיך להתרחב, בזכות הביקוש מצד האוניברסיטה והתיירות הגוברת. Visconde da Granja מציע רמת חיים חדשה שמושכת שוכרים ברמה גבוהה, ומבטיח שיעור תפוסה מיטבי ועליית ערך יציבה של הנכס לטווח ארוך.
1 חדרי שינה ב‑Aveiro
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 250,000 €
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 260,000 €
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 275,000 €
- דירת T1 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 275,900 €
- דירת T1 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 276,000 €
- דירת T1 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 279,900 €