- שטח: 22686 m²
- מחיר: 4,100,000 €
אנו מציגים הזדמנות השקעה איתנה בתחום עיריית מאפרה, באזור אריסיירה: מגרש עם היתכנות תכנונית מאושרת, התואם את תוכנית המתאר העירונית (Plano Diretor Municipal), ועם PIP חיובי (Pedido de Informação Prévia – בקשת מידע תכנוני מקדים) לפיתוח מגורים רב-משפחתי.
נכס זה בולט בהיקפו, בהשתלבותו העירונית ובוודאות הביצוע שלו, עם פרויקט המחולק ל-4 מגרשי מגורים, המבטיח אחידות אדריכלית והשתלבות במרקם הסובב.
הפרויקט המאושר כולל: שטח תכסית: 1.930 מ״ר שטח בנייה ברוטו: 6.565 מ״ר ייעוד: מגורים רב-משפחתיים (4 מגרשים) מספר יחידות דיור: 52 תצורות: 18 T2 ו-34 T3 בנייה: עד 4 קומות מעל מפלס הכניסה + קומת מרתף אחת חניה חיצונית: 62 מקומות חניה ציבוריים
המהלך כולל גם הפקעה משמעותית לרשות הציבור (15.337 מ״ר), המבטיחה יצירת שטחים ירוקים, כבישים ואזורים להולכי רגל, מה שמעלה את ערך הפרויקט מבחינה תכנונית ומסחרית.
תוכנית הסינתזה מציגה העמדה מסודרת, עם דרכי גישה מובנות, מעברים להולכי רגל ופיזור מאוזן של המגרשים, המקלים על ביצוע בשלבים ועל השיווק .
מסגרת ופוטנציאל: רוב השטח מסווג כקרקע עירונית – שטחי מגורים (אזורים לפיתוח מובנה), המהווים כ-73% מהשטח הכולל, מה שמחזק את פוטנציאל הבנייה ואת עליית ערך ההשקעה.
המיקום באריסיירה מעניק מיצוב אסטרטגי: ביקוש חזק לדיור (שוק מקומי ובינלאומי) קרבה לליסבון (כ-30 דקות) איכות חיים ייחודית (ים, טבע, שלווה) הכרה בינלאומית כיעד גלישה ולייף-סטייל
מסגרת זו הופכת את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד עבור: יזמי נדל״ן משקיעים מוסדיים פרויקטים של בנייה למכירה (build-to-sell) או בנייה להשכרה (build-to-rent)
זה לא רק מגרש — זהו פרויקט מובנה כבר עכשיו, עם סיכון תכנוני מופחת והיקף מספיק כדי להניב תשואה עקבית.
השילוב בין היקף הבנייה המאושר, מגוון התצורות (T2 ו-T3) ומיקום עם ביקוש פעיל יוצר תנאים אידיאליים לפיתוח מגורים עם קליטה חזקה בשוק.
נכסים דומים ב‑Ericeira
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 69,900 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 320,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 330,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 390,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 1,300,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 2,500,000 €