- שטח: 1094 m²
- מחיר: 890,000 €
מגרש עירוני פרימיום לפרויקט מסחרי – Quinta da Portela, קוימברה
הזדמנות השקעה ייחודית ואסטרטגית בלב אחד האזורים העירוניים הדינמיים והמבטיחים ביותר בקוימברה – שכונת Quinta da Portela. המגרש העירוני בולט בנראות יוצאת הדופן שלו, במיקומו המועדף ובמגוון הרחב של אפשרויות השימוש, ולכן הוא אידיאלי למי שמבקש להקים פרויקט מסחרי מצליח.
מיקום וסביבה
המגרש ממוקם לצד הכביש הטבעתי החיצוני של קוימברה (Circular Externa), ונהנה מחזית רחבה עם חשיפה מצוינת, המעניקה נראות קבועה לזרם יומי גבוה של כלי רכב ולקוחות פוטנציאליים. במרחק 500 מטרים בלבד מקמפוס Polo II של אוניברסיטת קוימברה, המקום נהנה מקרבה לאחד ממרכזי החדשנות, המדע והטכנולוגיה הגדולים בעיר.
הוא שוכן בשכונה מודרנית שמתרחבת כל הזמן, עם כ-2000 יחידות דיור וכ-3500 תושבים, ופוטנציאל לעבור את 5000 התושבים בעתיד הקרוב. המרקם העירוני שמסביב מאופיין בדינמיות רבה של מגורים ומסחר, ומהווה נקודת מפגש של משפחות, סטודנטים, אנשי מקצוע ומבקרים.
האזור מציע גם קרבה ל: מרכזי קניות וחנויות גדולות; שטחים ירוקים וחופי נהר; רשת תחבורה וגישה מהירה; מקומות פנאי ובילוי.
מאפיינים טכניים: שטח המגרש הכולל: 1,094 מ״ר; שטח בנוי ברוטו מעל הקרקע: 348 מ״ר; שטח חניון (מתחת לקרקע): 220 מ״ר.
זהו מגרש מוכן לבנייה, עם תשתיות גמורות ורישוי עירוני מוגדר. הוא מתאים למגוון שימושים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי מאוד עבור פרופילי השקעה שונים: מסחר ומסעדות; שירותים וחינוך; מלונאות ותיירות; שימושים חברתיים, ציבוריים, נופש או פנאי.
הזדמנות השקעה: המגרש מהווה פתרון נבון למי שמבקש להקים עסק בסביבה עירונית מבוססת, שעדיין יש בה פוטנציאל צמיחה גבוה. הנוכחות החזקה של תושבים וסטודנטים, לצד רשת הגישה המצוינת והנראות, מבטיחה פוטנציאל תשואה גבוה וביטחון בהשקעה.
אם אתם מחפשים מיקום עם קהל מובטח, נראות קבועה ורב-גוניות בשימוש, המגרש הזה בשבילכם.
נכסים דומים ב‑Coimbra
- קרקע למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 80,000 €
- קרקע למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 80,000 €
- קרקע למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 495,000 €
- קרקע למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 750,000 €
- קרקע למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 50,000 €
- קרקע למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 60,000 €