- מחיר: 225,000 €
אנו מציגים הזדמנות השקעה ייחודית בקהילה של Oliveirinha, באביירו: מגרש בייעוד חקלאי עם תוכנית אדריכלית מאושרת לבניית בניין רב-תכליתי.
בניין זה משלב חנות למסחר ושירותים בקומת הקרקע עם בית מגורים חד-משפחתי בטיפולוגיית T4 בקומה העליונה, ומציע פתרון מודרני ופונקציונלי. המגרש והמיקום
- שטח המגרש הכולל 1796,95 m² והוא ממוקם ב-Rua Professora Justa Ferreira Dias.
- חזית המגרש 24 מטרים.
- הנכס, הממוקם באזור עירוני פרברי, נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת שירותים ומתקנים, ליד הכביש הלאומי N230, המבטיח גישה מהירה וישירה למרכז העיר אביירו.
עיקרי הפרויקט הבניין תוכנן בשפה אדריכלית של מודרניות ואלגנטיות, המאופיינת בצורות פשוטות, גגות שטוחים וגוונים ניטרליים (לבן ואפור), במטרה להשתלב בהרמוניה בסביבה.
- שטח מסחרי (קומה 1): בשטח ברוטו של 317,12 m², חלל רחב זה מיועד למסחר ו/או שירותים.
כולל שירותים לצוות ליד הכניסה ועוד ארבעה חדרי שירותים בחלק האחורי, המאפשרים שימוש גמיש ומותאם לעסקים שונים.
- בית מגורים T4 (קומה 2): בשטח ברוטו של 252,26 m², הבית מציע תכנון חכם ומתוחכם.
החלוקה כוללת:
- שתי סוויטות מלאות עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד.
- שני חדרי שינה נוספים וחדרי רחצה משלימים.
- מטבח, פינת אוכל, סלון וחדר כביסה.
שטחי חוץ וחניה:
- הפרויקט כולל יצירת שטחים מגוננים המקדמים קיימות סביבתית.
- בתוך המגרש מתוכננים 12 מקומות חניה, בסך הכול 170,09 m², המבטיחים נוחות ללקוחות ולדיירים.
נתונים טכניים עיקריים
- שטח תכסית: 335,38 m².
- שטח בנייה כולל: 569,38 m².
- חזית המגרש 24 מטרים.
תשתיות: המקום כבר מחובר לחשמל, למים ולדרך סלולה עם מדרכה.
מצב: התוכנית האדריכלית אושרה על ידי עיריית אביירו באפריל 2026.
זהו הפרויקט האידיאלי למי שמבקש להשקיע בבניין המשלב את התנופה העירונית של המסחר עם איכות החיים של בית מגורים עכשווי וגדול ממדים.
נכסים דומים ב‑Aveiro
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 75,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 80,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 80,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 82,500 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 90,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 95,000 €