סקירה כללית
- שטח: 774 m²
- מחיר: 95,000 €
תיאור
מגרש מצוין ב-Aradas (אביירו), בשטח של כ-657,7 m², עם PIP (מידע תכנוני מוקדם) מאושר והקשר עירוני נוח מאוד לפיתוח שני בתים פרטיים.
המגרש, הנמצא מעל מפלס הכביש, נהנה מחשיפה טובה יותר לשמש, מפרטיות ומנופים פתוחים יותר. בשכונת מגורים מבוססת, קרוב למסחר, לשירותים ולבתי ספר, זוהי הזדמנות בטוחה למי שמבקש לבנות ולהשקיע בצפיות.
מה כבר אושר ב-PIP
- טיפוס: בניין דו-משפחתי (2 בתים).
- תכסית כוללת: 258 m².
- שטח בנייה ברוטו פרטי: 774 m² (2 קומות מעל מפלס הכניסה + מרתף/חניה).
- חניה פרטית: 4 מקומות במרתף, עם גישה משותפת.
- פרמטרים תכנוניים (PDM): בתוך אזור מגורים מטיפוס 3.
- תשתיות קיימות באזור: חשמל, גז, מים, ביוב, ניקוז מי גשמים ותקשורת.
הערה: מחקר ה-PIP כולל מיקום בנייה בנסיגה מהרחוב, מרווחי צד מינימליים של 3,00 m, ואפשרות למרתף חניה הנשען על השיפוע הטבעי של הקרקע, מה שמחזק את הפונקציונליות של הפרויקט.
הקשר וגישה
- מיקום: Aradas, בסביבת מגורים שקטה ומשורתת בסחורות ובשירותים ליומיום.
- ניידות: קישורים מהירים לאביירו ול-Ílhavo, עם גישה נוחה ל-A25 ול-A17; קרבה לחופי האזור.
- הקשר עירוני: מגרש מוגבה ביחס לרחוב, עם רצועת חניה ציבורית בחזית המגרש.
למה זו הזדמנות מצוינת
- ביטחון השקעה: PIP מאושר, פרמטרים מוגדרים וזכויות בנייה ברורות — מצמצם אי-ודאות ולוחות זמנים.
- מוצר סופי אטרקטיבי: שני בתים עם חשיפה טובה לשמש, חניה במרתף ונפח בנייה הרמוני עם הסביבה.
- קהל יעד רחב: אידיאלי ליזם המעוניין למכור „מפתח ביד” או למשפחה/משקיע המבקשים לשלב מגורים עצמיים עם הכנסה.
אם אתם מחפשים קרקע מוכנה להתקדמות — עם PIP מאושר, הקשר טוב וגישה — מגרש זה ב-Aradas, אביירו, הוא הבסיס הנכון לפרויקט מגורים איכותי.
נכסים דומים לזה
נכסים דומים ב‑Aveiro
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 75,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 80,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 80,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 82,500 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 90,000 €
- קרקע למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 115,000 €