Fazenda à Venda “Porteira Fechada” | Serra Grande – BA Oportunidade estratégica para investidores de produção, projetos sustentáveis ou empreendimentos de base ecológica em uma das regiões mais promissoras do sul da Bahia. Localizada na região de Serra Grande , entre Uruçuca e Ilhéus , na estrada para Tibina, próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru , a propriedade une vocação produtiva, segurança jurídica e alto potencial de valorização imobiliária e ambiental.
Localização Estratégica:
Acesso pela BA-001 (Ilhéus – Itacaré). Aproximadamente 21 minutos (12 km) do ponto de referência na rodovia. Região em expansão, com forte apelo ambiental e turístico.
Área Total:
45 hectares (aprox.). 28 hectares agricultáveis/mecanizáveis. Área totalmente georreferenciada. Documentação regular, titulada.
CAR realizado. Propriedade integralmente cercada. Estradas internas consolidadas.
Recursos Naturais:
7 nascentes ativas; Outras nascentes passíveis de recuperação; Excelente potencial hídrico para agropecuária, sistemas agroflorestais ou projetos regenerativos.
Estrutura da Fazenda:
Casa sede recém-reformada; Casa do encarregado recém-construída; Escritório e depósito; Curral (atualmente utilizado como garagem de equipamentos); Viveiro estruturado (6m x 15m – capacidade para 3.000 mudas).
Venda “Porteira Fechada” – Equipamentos Inclusos:
Todos os equipamentos com menos de 60 horas de uso (alguns sem uso): Roçadeira KDD 260 Eco Flex; Ancinho enleirador Spin 3000 S2; Roçadeira costal; Motosserra; Furadeira; Ancinhos.
Potencial Estratégico de Investimento:
✔ Retomada imediata da pecuária de corte ou leite. ✔ Implantação de cacau, agrofloresta ou culturas mecanizadas. ✔ Projeto de reflorestamento com crédito de carbono. ✔ Empreendimento rural sustentável ou turismo ecológico.
✔ Propriedade estruturada e pronta para operação. A combinação entre localização estratégica , infraestrutura pronta , recursos hídricos abundantes e documentação regular reduz riscos e acelera o retorno sobre o investimento — fatores decisivos para investidores que buscam segurança patrimonial e crescimento sustentável. Ativo Rural com Forte Potencial de Valorização! A região do entorno do Parque Estadual da Serra do Conduru vem se consolidando como polo de interesse ambiental, turístico e agrícola, aumentando a atratividade de propriedades com regularização e boa infraestrutura.
Uma fazenda pronta para produzir, investir ou desenvolver.