- שטח: 127 m²
- מחיר: 749,500 €
בניין זה לשימוש מעורב, הממוקם באחד הרחובות המפורסמים והמבוקשים ביותר באריסיירה, מהווה הזדמנות נדירה למי שמבקש להשקיע בלב המרכז ההיסטורי, תוך שילוב של אותנטיות, מודרניות ורווחיות.
לנכס, בעל שתי חזיתות, כבר יש פרויקט הרחבה שאושר על ידי עיריית מאפרה (Câmara Municipal de Mafra), המאפשר את הפיכתו לדירת דופלקס T2 אלגנטית עם שתי חנויות בקומת הקרקע, תוך שמירה על הסגנון המסורתי ועל הקסם המקומי.
שטח בנייה ברוטו כולל: 167,05 מ״ר.
החלוקה המתוכננת בפרויקט:
קומת קרקע: 2 חנויות מסחריות (16 מ״ר ו-23 מ״ר). מבואת כניסה (8 מ״ר).
קומה 1: סלון ומטבח פתוח (26 מ״ר). חדר שינה (12 מ״ר). חדר רחצה (5 מ״ר). מעברים (11 מ״ר).
עליית גג: חדר שינה (15 מ״ר). חדר ארונות (9 מ״ר). חדר רחצה שני (3 מ״ר). מעברים (8 מ״ר).
יתרונות הנכס תוכנית אדריכלית מאושרת, מוכנה לתחילת הבנייה. גמישות בשימוש: מסחר + מגורים או מגורים ב-100%. דירוג אנרגטי B (DL 101-D/2020), חללי פנים שתוכננו לנוחות וליעילות תרמית. מיקום פרימיום: באזור בעל עליית הערך הגבוהה ביותר באריסיירה (רמה 1).
פוטנציאל מצוין לתשואה ולעליית ערך הנכס.
לחיות ולהשקיע באריסיירה במרחק 50 ק״מ בלבד מליסבון, אריסיירה מוכרת כשמורת הגלישה העולמית (World Surfing Reserve) היחידה באירופה, ונהנית מביקוש תיירותי ומגורים קבוע לאורך כל השנה. האיזון בין מסורת, ים ואיכות חיים הופך את העיירה לאחד היעדים המבוקשים ביותר להשקעה או למגורים.
אידיאלי עבור: משקיעים ויזמים המחפשים פרויקט מוכן לבנייה באזור פרימיום ומעריכים אדריכלות מסורתית בשילוב עיצוב עכשווי. מי שרוצה לגור במרכז ההיסטורי, עם הכנסה נוספת מהחנויות.
מיקום: מרכז העיירה אריסיירה. שטח כולל: 167,05 מ״ר. מצב: עם פרויקט הרחבה מאושר. שימוש: מעורב מסחר + מגורים.
נכסים דומים ב‑Ericeira
- בניין למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 2,350,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 69,900 €
- דירת T0 למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 230,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 320,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 330,000 €
- קרקע למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 390,000 €