בניין למכירה בקוימברה, פורטוגל

• שטח: 176 m²
• מחיר: ‏850,000 ‏€

בניין משופץ ב-Alta של קוימברה, ליד Museu Machado de Castro, עם נוף מצוין לאוניברסיטה ולנהר מונדגו.

מיקומו ייחודי, שכן הוא חלק מהמכלול האדריכלי שהוכר על ידי אונסק״ו כאתר מורשת עולמית.

הבניין המקסים, הממוקם באחד האזורים הסמליים והמבוקשים ביותר בעיר, שופץ וכיום מחולק למספר יחידות מגורים: 7 חדרים, 1 T0 ו-1 T1.

• מיקום מועדף עם גישה משתי חזיתות (Rua do Loureiro ו-Rua de S. Salvador), במרחק צעדים ספורים מ-Universidade de Coimbra – אתר מורשת עולמית של אונסק״ו – ועם נוף עוצר נשימה לאוניברסיטה ולנהר מונדגו.

הבניין משתרע על פני ארבע קומות פונקציונליות. החלוקה מותאמת להפקת תשואה:

מרתף: דירת T1 עם כניסה נפרדת דרך החצר האחורית, אידיאלית להשכרה לטווח ארוך;

קומת קרקע (חזית): מבואת כניסה, מטבח מאובזר וחדר עם אחסון;

קומת קרקע (אחור): סטודיו (T0) עם כניסה נפרדת מהחלק האחורי של הבניין, אידיאלי להשכרה עצמאית;

קומה 1: שלושה חדרים מוארים וחדר רחצה משותף עם מקלחון;

קומה 2: ארבעה חדרים, גם הם עם חדר רחצה משותף, בשניים מהם מרפסת עם נוף ישיר ל-Universidade de Coimbra.

יתרונות בולטים:

בניין בבעלות מלאה;

שיפוץ עדכני, עם גימורים מודרניים ויעילים;

חדרים עם אור טבעי, שטחים משותפים פונקציונליים ומטבחים מאובזרים;

מרפסת גג רחבה עם נוף פנורמי, מרפסת במפלס קומת הקרקע וחצר במפלס המרתף;

חשיפה מצוינת לשמש;

תשואה מיידית בזכות הביקוש הגבוה באזור האוניברסיטה ובמרכז ההיסטורי.

שטח בנוי ברוטו: 175,5 מ״ר שטח תכסית: 58,5 מ״ר שטח המגרש הכולל: 147 מ״ר

הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס בעל אופי, היסטוריה ופוטנציאל הכנסה גבוה באחת הערים התוססות והתרבותיות ביותר בפורטוגל. דקות ספורות בהליכה מ-UNIVERSIDADE DE COIMBRA ובמרחק מטרים ספורים מברים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, הנכס מאפשר להפיק ממנו הכנסה במגוון דרכים!

נכסים דומים ב‑Coimbra

• בניין למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra ‏60,000 ‏€
• בניין למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra ‏490,500 ‏€
• בניין למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra ‏450,000 ‏€
• בניין למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra ‏450,000 ‏€
• בניין למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra ‏725,000 ‏€
• בניין למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra ‏1,290,000 ‏€