סקירה כללית
- חדרי שינה: 6
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 270 m²
- מחיר: 271,000 €
תיאור
הזדמנות נדירה בשוק של קוימברה, באזור האסטרטגי של Conchada. מדובר ביחידה עצמאית בבניין בבעלות משותפת (propriedade horizontal), שתוכננה במיוחד למשקיעים המבקשים למקסם את תזרים המזומנים או לבצע פרויקט Fix & Flip.
נתונים פיננסיים יוצאי דופן:
- פטור מלא ממס IMT
- מע״מ של 6% על עבודות
- תשואה משוערת: מעל 9% ברוטו (מודל Coliving/השכרה לפי חדר).
- מאפייני היחידה:
- פוטנציאל הכנסה: 7 יחידות הכנסה (חדרים).
- שטח כולל: 270 מ״ר שטח ברוטו.
- שטח נוסף: כולל מרתף/מחסן פרטי, אידיאלי כתמיכה לוגיסטית בהשכרה.
- מיקום: אזור מבוקש מאוד בקרב סטודנטים ואנשי מקצוע צעירים (קרוב ל-HUC ול-Baixa של קוימברה).
מחירים לפי יחידה:
- יחידה A (קומת קרקע + מרתף מחסן | 7 יחידות): 320.000€
- יחידה B (קומה 1 + מרתף מחסן | 7 יחידות): 320.000€
- יחידה C (קומה 2 + מרתף מחסן | 6 יחידות): 315.000€
- יחידה D (קומה 3 דופלקס + מרתף מחסן | 8 יחידות): 350.000€
נכסים דומים לזה
6 חדרי שינה ב‑Coimbra
- דירת T5+ למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 271,000 €