- חדרי שינה: 4
- חדרי רחצה: 1
- שטח: 104 m²
- מחיר: 230,000 €
בית שתי קומות עם מרפסת גג של 35 מ״ר, בקמפניה — אזור בהתרחבות ברורה של פורטו.
על מגרש של 78 מ״ר, 104 מ״ר שטח בנוי ברוטו — 94 מ״ר שטח פרטי ו-35 מ״ר נלווים.
קומת הקרקע: סלון, מטבח עם גישה ישירה למרפסת הגג, שני חדרים וחדר רחצה. בעליית הגג — שני חדרים נוספים: מנוחה, משרד או פנאי.
הנכס דורש שיקום/עדכון; המבנה יציב ופוטנציאל עליית הערך גדול — מגורים, השקעה או השכרה.
📍 מיקום והקשר: הבית באזור ARU/ORU — הטבות מס לשיקום עירוני. האזור בעליית ערך מובהקת, מונע על ידי פרויקטי שיקום ציבוריים ופרטיים, כמו בית המטבחיים לשעבר של קמפניה — פרויקט דגל בשלבי סיום שיהפוך למוקד תרבות, עסקים וטכנולוגיה חדש של פורטו.
מרחקים: אצטדיון הדרגון/מטרו — כ-700 מ׳; בית המטבחיים לשעבר — כ-900 מ׳; תחנת קמפניה (רכבות ומטרו) — כ-1.1 ק״מ; גישה ל-VCI/A3/A20 — כ-3 דק׳; מרכז פורטו (Aliados) — כ-10 דק׳.
בסביבה: מסחר מקומי, תחבורה, בתי ספר, בתי קפה וסופרמרקטים, בשכונת מגורים בשיקום מלא.
🧭 מידע תכנוני (מעיריית פורטו): אזור ARU/ORU עם הטבות מס; בגבול האזור הירוק, ללא מגבלות סביבתיות או ארכיאולוגיות; סיווג קרקע Type 2 — שיקום, הרחבה או בנייה עד 3 קומות (העליונה נסוגה). המידע אינדיקטיבי בלבד ומחייב PIP ופרויקט מאושר.
✳️ הערה: חלק מהתמונות הן הדמיית עיצוב וירטואלית (homestaging), הממחישות את הפוטנציאל לאחר שיפוץ.
4 חדרי שינה ב‑Porto
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 1,149,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 1,380,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 1,190,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 680,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 850,000 €
- בית T5+ למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 2,580,000 €