סקירה כללית
- חדרי שינה: 4
- חדרי רחצה: 5
- חניות: 3
- שטח: 396.35 m²
- מחיר: 1,190,000 €
תיאור
בית 5 חדרים (T4) בלעדי זה, במתחם סגור ברחוב Cidade da Beira, ברובע Aldoar, Nevogilde e Foz do Douro, בולט במצב השימור המצוין שלו, פרי תחזוקה סדירה וקפדנית.
הנכס נהנה מכיוון סולארי מבוקש מזרח/מערב, המבטיח אור טבעי לאורך כל היום בכל חלליו. עם אדריכלות פונקציונלית וגימורים ברמה גבוהה, זו הזדמנות נדירה למי שמחפש נוחות ובלעדיות באחד האזורים האצילים ביותר של פורטו.
תמצית
- בית T4 במתחם סגור יוקרתי.
- מיקום פריים בשכונת Vilarinha, Aldoar.
- כיוון סולארי אידיאלי: מזרח/מערב.
- תעודת אנרגיה: דירוג A.
- מצב שימור מצוין עם תחזוקה סדירה.
- חלוקה פונקציונלית ב-4 מפלסים מובחנים.
לבית שטח ברוטו פרטי של 280.55 מ״ר, בתוספת 115.80 מ״ר שטח ברוטו נלווה. כולל גם גינת מתחם יפה.
מחולק באופן פונקציונלי על ארבעה מפלסים:
- מרתף: מוסך ל-3 רכבים, חדר כביסה, חדר מכונות, שירותים, חדר רב-תכליתי/משרד ופטיו בסגנון ״טרסה אנגלית״.
- קומת קרקע: הול כניסה, מטבח עם מזווה, שירותי שירות, סלון רחב עם גישה ישירה לטרסת דק.
- קומה ראשונה: שתי סוויטות מרווחות, לראשית מרפסת פרטית.
- קומה שנייה: שני חדרים עם מרפסת וחדר רחצה מלא.
נוחות ואבזור
- מטבח מאובזר במכשירי Siemens.
- בית חכם משולב (בקרת תריסים, אורות וביטחון).
- עמדת טעינה (Wallbox) במוסך.
- חימום מרכזי עם דוד גז בגיבוי קולטי שמש תרמיים.
- משאבת חום למים חמים.
- מיזוג אוויר מותקן בחדרים הפונים מערבה.
- שאיבת אבק מרכזית ותריסים חשמליים בכל הבית.
- רצפת עץ מלא Afizélia ומסגרות עם ניתוק תרמי.
- מערכת שמע.
בניין/חוץ/פונקציונליות
- מתחם סגור עם פרטיות וביטחון מרביים.
- מוסך ל-3 רכבים עם גישה ישירה.
- מערכת אבטחה מלאה עם אזעקה ומצלמות.
- פטיו אנגלי וטרסת דק לפנאי חיצוני.
- חצר פרטית של 45.40 מ״ר.
מיקום וקרבה
- אוניברסיטת Lusíada: ~100 מ׳.
- שדרת Boavista (Fonte da Moura): ~550 מ׳.
- סופרמרקט Pingo Doce: ~550 מ׳.
- סופרמרקט Continente: ~1,000 מ׳.
- הפארק העירוני של פורטו: ~800 מ׳.
- גן Serralves: ~1,400 מ׳.
- קולג׳ Rosário: ~1,200 מ׳.
- בית הספר הצרפתי של פורטו: ~1,900 מ׳.
- קולג׳ CLIP: ~2,000 מ׳.
- רשת תחבורה ציבורית בפתח הבית.
הערות רלוונטיות הבית רשום בבית משותף, המבטיח ניהול מסודר של המתחם. זו הבחירה האידיאלית למשפחות המעדיפות קרבה לפארק העירוני ולקולג׳ים בינלאומיים, ונהנות מנכס מתקדם טכנולוגית, בר-קיימא (דירוג A) ובמצב ללא רבב.
נכסים דומים לזה
4 חדרי שינה ב‑Porto
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 1,149,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 230,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 1,380,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 680,000 €
- בית T4 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 850,000 €
- בית T5+ למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 2,580,000 €