- חדרי שינה: 4
- שטח: 560 m²
- מחיר: 425,000 €
נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בהרבה מהממוצע, מתאים לשני פרופילים: לקוח קצה המחפש בית לשיפוץ עם אפשרות הרחבה (כבר עם פרויקט חדש), או משקיע המעוניין לבנות בניין במרכז פיניאל נובו. 1. פוטנציאל בנייה הערך הגדול אינו במבנה הקיים (86 מ״ר), אלא במה שתוכנית המתאר העירונית (PDM) מתירה: - סיווג H3c: אזור בצפיפות גבוהה במרקם עירוני מבוסס. - אפשרות לבנות בניין של עד 4 קומות. - צפיפות של 50 יחידות דיור להקטאר. במגרש של 560 מ״ר, הדבר מרמז על כדאיות של מספר יחידות עצמאיות (דירות), בכפוף לאישור פרויקט. 2. מיקום אסטרטגי הקרבה לתחבורה היא מנוע ההשבחה העיקרי באזור זה (פלמלה/פיניאל נובו): - רכבת ישירה לליסבון (Fertagus), חיונית למי שעובד בבירה אך מעדיף לגור בגדה הדרומית. - רכבת לאלגרבה — יתרון לפנאי ולניידות אזורית. - בתי ספר ופארקים במרחק קצר, אידיאלי למשפחות. 3. תצורת המגרש מגרש פינתי (שתי חזיתות): מאפשר חלוקה טובה יותר של החלונות, חשיפה סולארית רבה יותר וגישות עצמאיות למוסכים (חניה מחויבת לפי ה-PDM). הכדאיות הטכנית ספציפית (סעיף 11 של תקנון ה-PDM); לצורך פרויקט הבנייה מומלץ לאמת מול עיריית פלמלה את מדד האיטום ואת שטח הבנייה ברוטו המדויק. קבעו את הביקור שלכם.
4 חדרי שינה ב‑Pinhal Novo
- בית T4 למכירה בפיניאל נובו, פורטוגל Pinhal Novo 832,900 €
- בית T4 למכירה בפיניאל נובו, פורטוגל Pinhal Novo 1,299,000 €
- בית T4 למכירה בפיניאל נובו, פורטוגל Pinhal Novo 535,000 €
4 חדרי שינה בערים סמוכות
- דירת T4 למכירה בסיישל, פורטוגל Seixal 460,000 €
- דירת T4 למכירה בסיישל, פורטוגל Seixal 770,000 €
- דירת T4 למכירה בסיישל, פורטוגל Seixal 780,000 €
- דירת T4 למכירה במונטיז׳ו, פורטוגל Montijo 595,000 €
- דירת T4 למכירה בסטובל, פורטוגל Setúbal 925,000 €
- דירת T4 למכירה באמורה, פורטוגל Amora 898,000 €