- חדרי שינה: 4
- חדרי רחצה: 3
- חניות: 4
- שטח: 325.9 m²
- מחיר: 1,299,000 €
🏗️ הבית הזה הוא הזדמנות השקעה ייחודית. בית T4 על מגרש של 4590 מ״ר עם פוטנציאל גדול להפוך לנכס חלומות. כולל גם יחידת T1 נלווית וחניה רחבה למספר מכוניות והרבה אחסון.
מחפשים נכס עם מבנה איתן ופוטנציאל מיצוי שאין לו אח ורע? בית T4 מבודד זה הוא הבד הלבן שחזון ההשקעה שלכם דורש, במיקום אידיאלי באזור של התרחבות והשבחה חזקות בכניסה ל-Pinhal Novo. עם גישה נוחה לכבישים A2, A12 ו-A33, המיקום האסטרטגי מבטיח חיבורים מהירים לליסבון, ומתאים במיוחד לפרויקט שיפוץ שאפתני.
💰 הנכס, המשולב במגרש עצום של 4590 מ״ר מגודר לחלוטין ועם שטח בנייה ברוטו של 325,90 מ״ר, בן שתי קומות (שלוש רמות), הוא נדיר בשוק.
עם פוטנציאל מודרניזציה חזק, תוך ניצול הבסיס המבני המצוין והאור הטבעי והחשיפה לשמש הרבים.
- קומת הקרקע: הזדמנות אידיאלית לעצב מחדש את האזור החברתי לאירוח משפחה וחברים. (סלון עם קמין, מטבח שירות, חדר כביסה) או ליצור סוויטה בקומת הקרקע, תוך ניצול חדר הרחצה המותאם.
- הרמה האמצעית: הבולט הוא הגובה הרב בסלון ובפינת האוכל. אלמנט אדריכלי זה הוא המפתח לשיפוץ בעיצוב עכשווי ומרשים.
- הקומה העליונה: מושלמת ליצירת סוויטות מודרניות ופונקציונליות, בהגדרה מחדש של שלושת החדרים וחדר העבודה. ניצול עליית הגג מציע שטח נוסף לאחסון חיוני.
✨ החוץ הוא מרכז מיצוי בפני עצמו:
- מבנים נלווים למודרניזציה: החניה הרחבה והמבנים הסגורים, המצוידים במטבח, מנגל ושירותים, מייצגים פוטנציאל מיידי ליצירת T1 עצמאית להשכרה או לאירוח, לחלל עבודה משותפת או לסטודיו.
- פנאי מעולה: החצר הרחבה עם עצי פרי אידיאלית לבניית בריכה יוקרתית ואזור פנאי מעולה, שמשביחים את הנכס במידה ניכרת.
🎯 שלוש דרכים למקסם את התשואה על ההשקעה הבית הזה הוא יותר מבית, הוא מטריצה של הזדמנויות: 1. שיפוץ למכירה או להשכרה מעולה: הסבה מלאה לדיור יוקרתי עם מרחב חיצוני ופרטיות שאין להם אח ורע. 2. חלוקה למגרשים / הפרדת חלקה: הקרקע יוצאת הדופן מאפשרת הפרדת חלקה לחלוקה ולבניית מתחם בתים בני שתי קומות, וכך ליצור פרויקט חדש (יש לברר את כל הדרישות מול עיריית C.M.
Palmela). 3. הסבה מסחרית: לנוכח מיקומו האסטרטגי בכניסה לעיירה, המגרש מציע פוטנציאל ייחודי להסבה לחלל מסחרי גדול ובעל נראות.
Pinhal Novo נמצאת בצמיחה מואצת.
📞 אל תחמיצו את הבד הלבן הזה של יותר מ-4500 מ״ר.
המידע המסופק, גם אם מדויק, אינו פוטר מאימות מצדכם ואינו יכול להיחשב מחייב.
4 חדרי שינה ב‑Pinhal Novo
- בית T4 למכירה בפיניאל נובו, פורטוגל Pinhal Novo 832,900 €
- בית T4 למכירה בפיניאל נובו, פורטוגל Pinhal Novo 535,000 €
- בית T4 למכירה בפיניאל נובו, פורטוגל Pinhal Novo 370,000 €
4 חדרי שינה בערים סמוכות
- Moradia T4 na Planta à Venda em Setúbal - Portugal Setúbal 840,000 €
- Moradia T4 à Venda em Setúbal - Portugal Setúbal 610,000 €
- Moradia T4 à Venda em Setúbal - Portugal Setúbal 625,000 €
- Moradia T4 na Planta à Venda em Setúbal - Portugal Setúbal 730,000 €
- Moradia T4 à Venda em Setúbal - Portugal Setúbal 820,000 €
- Moradia T4 à Venda em Setúbal - Portugal Setúbal 970,000 €