- חדרי שינה: 3
- חדרי רחצה: 3
- שטח: 112 m²
- מחיר: 349,000 €
בית שהוגדר מחדש במלואו לתפעול תיירותי, השכרה לפי חדרים או לטווח בינוני.
הנכס מוכן לכניסה לשוק ההשכרה ללא צורך בהשקעה נוספת, עם תשואה ברוטו משוערת בין 4.3% ל-5.3%.
הנכס, במרחק מטרים ספורים משדרת Fernão Magalhães ומתחנת המטרו של Campo 24 de Agosto, נהנה ממיקום אסטרטגי, באזור שבו הביקוש התיירותי והמגורי נשאר גבוה באופן עקבי.
השיפוץ בוצע במלואו, כולל כל התשתיות הטכניות, ומאפשר לבעלים העתידי להתחיל את התפעול ללא צורך בהשקעה נוספת. גורם מכריע למי שמחפש נכס נדל״ני עם סיכון מופחת ופוטנציאל תשואה מיידי.
הבית שומר על אלמנטים אדריכליים בעלי ערך רב, כמו האריחים המקוריים, קירות גרניט חשופים ורצפת עץ מלא — מאפיינים מבוקשים יותר ויותר בקרב אורחים המעדיפים חוויות אותנטיות ומובחנות. שילוב זה בין אותנטיות לנוחות מאפשר למקם את הנכס בסגמנט גבוה יותר בשוק, ומעצים שיעורי תפוסה והכנסה גבוהים יותר לשהייה.
כדי למקסם את חוויית המשתמשים, הנכס כולל מיזוג אוויר בכל החדרים, תאורה טבעית מצוינת ופתרון פונקציונלי של שירותים עם אזורים עצמאיים וכיורים כפולים, אידיאלי לאירוח משפחות או קבוצות בנוחות וביעילות.
יתרונות עיקריים למשקיע:
- מיקום מרכזי עם ביקוש תיירותי ומגורי גבוה;
- נכס משופץ במלואו, ללא צורך בעבודות;
- תצורה ממוטבת לאירוח תיירותי או להשכרה לטווח בינוני;
- מאפיינים אדריכליים אותנטיים עם משיכה מסחרית חזקה;
- פוטנציאל תפוסה והשבחת נכס גבוה;
- נכס מוכן לתפעול מהיום הראשון.
הזדמנות נדירה לרכוש נכס בעל אופי ייחודי, מוכן להניב תשואה מיידית באחת הערים הדינמיות והמבוקשות ביותר של אירופה.
בשוק שבו נכסים מובחנים באמת נדירים יותר ויותר, בית זה מייצג את השילוב האידיאלי בין מורשת, מיקום ותשואה.
3 חדרי שינה ב‑Porto
- בית T3 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 309,000 €
- בית T3 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 1,070,000 €
- בית T3 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 1,530,000 €
- בית T3 על הנייר למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 640,000 €
- בית T3 למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 579,000 €
- בית T3 על הנייר למכירה בפורטו, פורטוגל Porto 690,000 €