- חדרי שינה: 3
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 130.7 m²
- מחיר: 1,175,000 €
אני ממליץ על קריאה מלאה כדי להבין את הפוטנציאל של הנכס הזה.
- משולבת בבניין ברמה גבוהה של חומרים ובנייה, דירת T3 זו, בקומה 2, כוללת 347,90 מ״ר של שטח בנייה ברוטו, מהם 130,70 מ״ר שטח ברוטו פרטי, 42,30 מ״ר מרפסת, 115,60 מ״ר טרסה ו-59,30 מ״ר בוקס חניה ל-3 מכוניות.
- עם פנייה לדרום ולמזרח, הדירה, בזכות תכנונה, מבטיחה אור רב לאורך כל היום.
- ראוי לציון: 1 סוויטה לכל חדר.
1 בוקס חניה (1 מכונית לכל חדר). משאבת חום. מיזוג אוויר מובנה (סלון, מטבח וחדרים).
מאפיינים כלליים של הבניין שבבנייה:
חוץ ► מסגרות הזזה Technal, עם ניתוק תרמי, בצבע אפור כהה. ► זכוכית כפולה בפליטה נמוכה. ► חיפוי חזית בחומר קרמי בפורמט גדול 120x260 ס״מ, אפקט בטון בצבע אפור-חום (חזית מאווררת). ► ריצוף בחומר קרמי, 60x60 ס״מ, אפקט בטון בצבע אפור-חום, מונח על תמיכות.
► תקרות המרפסות בבטון חשוף. ► אזור מתקן כביסה: חיפוי בלוחות אלומיניום וסורג אנכי מפרופילי אלומיניום, בצבע חום. ► מעקות המרפסות בזכוכית שקופה. ► ספא מסוג EA Spas, או שווה ערך, מחופה בעץ מעובד תרמית (חצרות הקומה התחתונה).
► תאורת LED: תאורה לינארית שקועה בתקרות המרפסות.
טרסות (גג) ► ריצוף בחומר קרמי, 60x60, אפקט בטון בצבע אפור-חום, מונח על תמיכות. ► Swimspa מסוג EA Spas, או שווה ערך, במידות של כ-700x225x155 ס״מ, מחופה בעץ מעובד תרמית, עם דק מסביב ומדרגות גישה. ► הפרדה בין היחידות בקיר של כ-110 ס״מ ובזכוכית אטומה. ► מעקות לחוץ, בזכוכית שקופה.
► משטחים בבטון חשוף עם מחסנים ודלתות אלומיניום או בגוון כהה. ► תאורת LED: תאורה לינארית שקועה בקירונים; גופי קיר לצד המשטחים; נקודות עיגון לשמשייה או לסוכך.
פנים - הדירות כללי ► ריצוף רב-שכבתי מעץ אלון צרפתי (3+12). ► קירות בגימור מוחלק בצבע לבן RAL9010 ► דלתות וארונות באמייל בצבע לבן RAL9010 או בגימור עץ, לפי המקרה. ► בידוד לפי החוק בקירות שבין היחידות ובין היחידות לשטחים המשותפים, וכן ברצפות ובתקרות. ► בידוד תרמי ונגד רטיבות בקירות החיצוניים.
► משאבות חום Mitsubishi, המצוידות במקרים מסוימים בקולטים פוטו-וולטאיים. ► התקנת מיזוג אוויר Mitsubishi בסלון, במטבח ובחדרים במערכת מפוצלת עם תעלות, מפוצל שקוע בתקרה. ► מזגנים בטרסה. ► כניסת אוויר לחללים דרך מפזרים לינאריים שקועים ומעוצבים.
► יחידות חידוש אוויר VMC (אוורור מכני מוצלב). ► חידוש ושיפור מתמידים של האוויר, הפחתת פחמן דו-חמצני, תוך ניצול תרמי של אוויר הפנים לוויסות האוויר הנכנס מהחוץ, המאפשר הפחתה גדולה בצריכה. ► תריסי האפלה נגללים. פועלים בתוך מסילות שקועות בקיר ליעילות רבה יותר בחסימת האור.
► מערכת בית חכם עם מודול בסיס לשליטה בתאורה, בתריסים ובמיזוג, נגישה מהטלפון. ► תאורת LED: גופי תאורה שקועים ברוב החללים; תאורה לינארית שקועה בחדרי הרחצה, לצד המראות, ובמטבח, מעל המשטחים. ► אביזרי הפעלה, מפסקים ושקעים מסוג «Gira», או שווה ערך. ► דלת ביטחון מסוג Power של Portrisa, או שווה ערך, מצופה בשני צדדיה בגוון עץ.
מטבח ► ריצוף בחומר קרמי מלוטש, אפקט בטון בצבע אפור-חום. ► רהיטים בלמינציה תרמית לבנה. ► משטחים וחיפוי בין הרהיטים בקוורץ טבעי מסוג Silestone, או שווה ערך. ► משטח האי, כשקיים, בעץ מרוקע.
► מכשירי חשמל Miele: כיריים אינדוקציה, קולט אדים, תנור, מיקרוגל, מקרר משולב מובנה, מדיח כלים מובנה ומכונת כביסה-מייבש. ► ברז משטח עם מקלחון נשלף מסוג Gengibre של Bruma, או שווה ערך.
שירותי אורחים ► ריצוף רב-שכבתי מעץ אלון צרפתי (3+12). ► חיפוי קירות בחומר קרמי מלוטש, אפקט שיש. ► אסלה תלויה Urb.y של Sanindusa, או שווה ערך. ► משטח עם כיור מסוג Corian, או שווה ערך.
► ברזים (מהקיר או מהמשטח, לפי המקרה) מסוג Folha של Bruma, או שווה ערך. ► אביזרים מסוג JNF, או שווה ערך.
חדרי רחצה ► ריצוף וחיפוי קירות בחומר קרמי מלוטש, אפקט שיש.
3 חדרי שינה ב‑Vila Nova de Gaia
- דירת T3 למכירה בוילה נובה דה גאיה, פורטוגל Vila Nova de Gaia 229,900 €
- דירת T3 למכירה בוילה נובה דה גאיה, פורטוגל Vila Nova de Gaia 450,000 €
- דירת T3 למכירה בוילה נובה דה גאיה, פורטוגל Vila Nova de Gaia 385,000 €
- דירת T3 למכירה בוילה נובה דה גאיה, פורטוגל Vila Nova de Gaia 288,000 €
- דירת T3 למכירה בוילה נובה דה גאיה, פורטוגל Vila Nova de Gaia 1,175,000 €
- דירת T3 למכירה בוילה נובה דה גאיה, פורטוגל Vila Nova de Gaia 575,000 €