- חדרי שינה: 3
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 119 m²
- מחיר: 650,000 €
T3 לשיפוץ מלא ליד Campo Pequeno — קנבס לבן באחת הכתובות הטובות ביותר בליסבון 📍 שדרת Elias Garcia ב-Avenidas Novas, אחד האזורים המבוססים והמבוקשים ביותר בליסבון, מצויה הזדמנות זו שנדיר שמופיעה בשוק: דירת 4 חדרים (T3) בשטח 119 מ״ר ברוטו, בבניין משנת 1946 עם מעלית, לשיפוץ מלא. לבנייני התקופה הזו מאפיינים שהבנייה המודרנית נדיר שמציעה — תקרות גבוהות, קירות בנייה עבים עם בידוד אקוסטי ותרמי מצוין, ואיתנות בנייה שהזמן אישר. בקומה הרביעית, מצטרפים לכך פחות רעש רחוב, יותר אור טבעי ופרטיות רבה יותר. הסלון, עם קמין וגישה למרפסת, נותן מיד מושג על מה שדירה זו יכולה להיות.
מכאן, הפרויקט כולו שלכם, מהגימורים ועד חלוקת החללים, יש כאן מרחב ליצור בית מותאם אישית באמת, ללא הפשרות של עבודה שכבר בוצעה על ידי אחרים. שטחים פנימיים: - הול 5 מ״ר - סלון 28 מ״ר - מטבח 14 מ״ר - חדר עם חדר רחצה 13 מ״ר - חדר 11 מ״ר - חדר 11 מ״ר - חדר רחצה 10 מ״ר - מסדרון 6 מ״ר ועד בית: 250€ לרבעון 🏙️ אזור שאינו זקוק להצגה שדרת Elias Garcia היא מהעורקים השלווים והמשורתים ביותר של Avenidas Novas. לחיות כאן פירושו לקבל הכול במרחק נוח, מבלי לוותר על איכות חיים עירונית שקשה למצוא בשכונות אחרות בעיר. 🏫 חינוך באזור מגוון אפשרויות הוראה במרחק קצר, מגן הילדים ועד ההשכלה האוניברסיטאית.
בסביבה המיידית מצויים Externato Crisfal ו-Externato Infante Dom Pedro, בית הספר D. Filipa de Lencastre, הטכניון והפקולטה למדעי החברה והרוח של אוניברסיטת Nova de Lisboa במרחק דקות הליכה, בשדרת Berna. 🏥 בריאות בית היולדות Dr. Alfredo da Costa ובית החולים Curry Cabral נמצאים בקרבת מקום, ביטחון למשפחות ולמי שמעריך גישה מהירה לטיפול רפואי.
🛒 מסחר ושירותים יומיומיים המסחר המקומי בשפע: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון מסעדות לאורך השדרה עצמה וברחובות הסמוכים. לקניות גדולות יותר, El Corte Inglés, מרכז הקניות של Saldanha ו-Campo Pequeno במרחק דקות ספורות. 🚇 תחבורה המיקום מצוין מבחינת ניידות, עם מטרו, אוטובוסים ורכבת נגישים ברגל. למי שנוסע ברכב, יש חניונים בסביבה, עם גישה 24 שעות.
🌳 פנאי ותרבות במרחק צעדים ספורים גני קרן Calouste Gulbenkian, אחד המרחבים הירוקים הנעימים ביותר בליסבון, עם אגם, מוזיאון ותוכנייה תרבותית קבועה לאורך השנה. Culturgest עם תערוכות, קונצרטים ועוד, ו-Campo Pequeno, עם זירת מלחמות השוורים ומרחב האירועים שלו, משלימים סביבה עשירה בנקודות עניין. 👤 למי מיועדת דירה זו? נכס זה ימצא את הרוכש האידיאלי שלו בפרופילים מוגדרים מאוד: המשפחה שרוצה בית תפור למידותיה: מי שאינו רוצה לקנות שיפוץ שבוצע על ידי אחרים ומעדיף להתחיל מאפס, לבחור כל חומר, כל תכנון, כל פרט.
119 המ״ר, הסלון עם הקמין והמרפסת, ואופי הבניין בעלי כל הפוטנציאל ליצור בית משפחתי מצוין. המשקיע בעל החזון: Avenidas Novas שומרות על ביקוש עקבי, הן למגורים והן להשכרה איכותית. לקנות לשיקום ולהשבחה, במיקום ובסוג בניין זה, היא אסטרטגיה בעלת היסטוריה מוכחת בליסבון. הרוכש המנוסה המכיר את השוק: מי שכבר עבר עבודת שיפוץ יודע שהנכס הגדול ביותר הוא המיקום, ושדירה לשיקום בבניין משנות ה-40, ממוקמת היטב, היא לעיתים קרובות מעניינת יותר מנכס שכבר שופץ לטעמו של אחר.
3 חדרי שינה ב‑Lisboa
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 357,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 599,900 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 710,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 680,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 670,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 695,000 €