- חדרי שינה: 3
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 116.9 m²
- מחיר: 357,000 €
💎 T3 דופלקס בעיצוב מיוחד: לחיות בפרטיות של בית פרטי בלב Benfica בנייה שהושלמה ב-2025 | 3 שנות אחריות מלאה | פטור ממס רכישה/בולים לצעירים
אם אתם מחפשים מפלט המשלב את פעימת ליבה של ליסבון עם שלווה מוחלטת, דירת T3 דופלקס משופצת לחלוטין זו היא התשובה. עם כניסה עצמאית ישירות מהרחוב, שכחו ממדרגות משותפות ומהמולת ועד הבית. כאן, הבית שלכם הוא הטירה שלכם.
✨ מה הופך נכס זה לבלתי ניתן לעמידה? מצב חדש (מוכן למגורים): הבנייה הסתיימה בסוף 2025 עם מפרט גימורים קפדני.
ביטחון מלא: הנכס נהנה מ-3 שנות אחריות על השיפוץ, ומעניק לכם את שלוות הנפש שמגיעה לכם.
פרטיות של בית פרטי: כניסה עצמאית. אידיאלי למי שמעריך אוטונומיה ובלעדיות.
נווה מדבר של שקט: ממוקם באזור שקט של Benfica, עם חלונות PVC בעלי בידוד תרמי ומערכת VMC (אוורור מכני) לנוחות אקוסטית ותרמית מעולה.
📐 הבית החדש שלכם בפירוט קומה חברתית (קרקע) – קונספט Living:
תכנון פתוח יוקרתי: סלון ומטבח משולבים עם משטח Silestone לבן.
מאובזר במלואו במכשירי חשמל Teka (כיריים, תנור, קולט אדים, מכונת כביסה, מייבש ומיקרוגל).
קומה פרטית (קומה 1-) – מנוחה ומיקוד:
3 חדרים מרווחים: ארונות קיר בגובה 2.80 מ׳ עם תאורת LED.
עיצוב עכשווי: מדרגות אלון, ריצוף ויניל SPC (עמיד למים) ומקלחות תרמוסטטיות בשחור מט.
גמישות למשרד ביתי: הכניסה הישירה מאפשרת ליצור חלל עבודה מבודד מאזור המנוחה, מושלם לקבלת לקוחות או עבודה מהבית ללא הסחות.
📍 מיקום עילית (Benfica/Calhariz) במרחק 4 דקות בלבד ממרכז הקניות Colombo ומקונדיטוריית Califa האיקונית.
קרבה אסטרטגית למכון הפוליטכני של ליסבון (IPL) – מגנט להשקעה.
גישה מהירה: ה-2ª Circular, IC-19, ציר צפון-דרום ושלוות Monsanto במרחק קצר.
🎯 הזדמנות שוק 2026 רוכשים צעירים: הנכס זכאי לפטור ממס רכישה וממס בולים. התחילו את חייכם ללא עומס מיסוי כבד!
משקיעים: מוצר ״מפתח ביד״ עם שיעור תשואה גבוה באזור בעל ביקוש קבוע.
בעלי מקצועות חופשיים: האיזון המושלם בין מיקום מרכזי, שקט מוחלט ותכנון פונקציונלי לעבודה ולחיים פרטיים.
״הנכס זכאי לחלוטין להטבות המס בתוקף (צו-חוק מס׳ 48-A/2024), ומאפשר חיסכון מיידי של אלפי אירו במסים לרוכשים צעירים."
"Andreza Group: מכיוון שהבית שלכם הוא המשך של חייכם, אנו מספקים את המצוינות שהעתיד שלכם ראוי לה."
3 חדרי שינה ב‑Lisboa
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 599,900 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 710,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 680,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 670,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 695,000 €
- דירת T3 למכירה בליסבון, פורטוגל Lisboa 1,380,000 €