- Prix: 750 000 €
Terrain constructible de 7.023m2 (surface au sol).
Le PiP (demande d'information préalable) qui avait été approuvé, et qui vient d'expirer, prévoyait 2.400m2 de construction hors sol. Le terrain a vue sur la Serra de Sintra.
Vous pourrez y construire une résidence privée fermée de maisons. Et pourquoi pas une résidence seniors ?
Le PiP portait sur la faisabilité de la construction d'une « résidence » composée de 12 maisons individuelles regroupées en six paires de maisons jumelées de deux niveaux, d'une surface brute de construction d'environ 200 m2 (chacune) et avec jardin, en copropriété (Propriedade Horizontal – PH).
Il est possible d'en prévoir moins :
6 maisons.
Le terrain est un bien urbain situé dans l'ARU simple d'Algueirão / Mem Martins et Rio de Mouro, dans une localité composée de plusieurs zones délimitées.
Le terrain se trouve à Mem Martins, avec vue sur la Serra de Sintra, dans un secteur très calme de grands terrains, de quintas et d'arbres, dans la partie la moins dense de Mem Martins : c'est le dernier lot, le dernier terrain vierge ! Après cette construction, plus rien ne se fera à cet endroit.
« Quand on traverse Mem Martins, soudain c'est un paradis » : Notre terrain est un carré avec 3 façades sur rue et chaque maison aura un accès direct à la voie publique ; il compte de petits arbres (qui peuvent être retirés) et de beaux chênes verts anciens qui bordent un chemin de terre ; nous sommes au milieu de tout, aux portes de 2 autoroutes.
Caractéristiques :
Surface au sol de 7.023m2 (7.000m2 divisés par 12 = 583m2). Surface brute de construction de 2.465m2 hors sol, avec d'éventuels sous-sols destinés au stationnement automobile. Surface imperméabilisée à définir dans le PiP, l'indice de perméabilité étant de 30%. Sur chaque « lot », on pourra construire une grande ou une petite piscine ; on pourra aussi opter pour une piscine commune.
Il existe des pré-installations dans la rue (électricité, etc.). L'opération d'urbanisme est soumise à la présentation d'une demande de permis de construire et d'une demande de permis d'aménager, ces demandes devant être déposées simultanément. L'approbation de la demande de permis de construire de la résidence ne pourra intervenir qu'après l'approbation de la demande de permis d'aménager, et son autorisation d'utilisation ne pourra être accordée qu'après la réception provisoire des travaux d'aménagement.
Ici pourra naître une résidence privée avec une belle vue sur la magique Serra de Sintra, à 10 minutes de Cascais et des plages, à 20 minutes en voiture de Lisbonne et à 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne (Humberto Delgado).
Mem Martins est une localité portugaise appartenant à la ville et paroisse d'Algueirão, municipalité de Sintra, district de Lisbonne. Sintra est une charmante ville portugaise du district et de l'aire métropolitaine de Lisbonne, dont elle forme la partie nord (Grand Lisbonne), située au milieu des collines de la Serra de Sintra. Cachés parmi ces collines couvertes de pins se trouvent des palais extravagants, des demeures luxueuses et les ruines d'un ancien château.
La variété de fascinants édifices historiques et d'attractions enchanteresses fait de ce lieu un endroit magique, où l'on peut profiter pleinement de la nature.
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