- Surface: 1094 m²
- Prix: 890 000 €
Terrain urbain premium pour projet commercial – Quinta da Portela, Coimbra
Une opportunité d'investissement unique et stratégique au cœur de l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et prometteurs de Coimbra : le lotissement de la Quinta da Portela. Ce lot urbain se distingue par sa visibilité exceptionnelle, son emplacement privilégié et le large éventail de ses possibilités d'utilisation, ce qui le rend idéal pour qui souhaite implanter un projet commercial à succès.
Emplacement et environnement
Situé le long de la Circular Externa de Coimbra (rocade extérieure), ce terrain bénéficie d'une large façade très exposée, offrant une visibilité permanente auprès d'un flux quotidien élevé de véhicules et de clients potentiels. À seulement 500 mètres du campus universitaire Polo II de l'Universidade de Coimbra, le site profite de la proximité de l'un des plus grands pôles d'innovation, de science et de technologie de la ville.
Il s'inscrit dans un lotissement moderne et en constante expansion, comptant environ 2000 logements et quelque 3500 résidents, avec le potentiel de dépasser les 5000 habitants dans un avenir proche. Le tissu urbain environnant est marqué par un fort dynamisme résidentiel et commercial, et constitue un point de rencontre entre familles, étudiants, professionnels et visiteurs.
Le secteur offre en outre la proximité de :
Centres commerciaux et grandes surfaces ; Espaces verts et plages fluviales ; Réseau de transports et accès rapides ; Espaces de loisirs et de convivialité.
Caractéristiques techniques :
Surface totale du lot :
1.094 m² ;
Surface brute de construction hors sol :
348 m² ;
Surface de garage (en sous-sol) :
220 m².
Il s'agit d'un terrain prêt à construire, aux infrastructures achevées et au cadre d'urbanisme défini. Il se prête à de multiples usages, ce qui le rend très attractif pour différents profils d'investisseurs : Commerce et restauration ; Services et enseignement ; Hôtellerie et tourisme ; Usages sociaux, collectifs, récréatifs ou de loisirs.
Opportunité d'investissement :
Ce lot représente une solution judicieuse pour qui cherche à implanter une activité dans un contexte urbain consolidé, mais encore doté d'un fort potentiel de croissance. La forte présence résidentielle et étudiante, associée à l'excellent réseau d'accès et à la visibilité, garantit un rendement potentiel élevé et un investissement sûr.
Si vous recherchez un emplacement avec une clientèle assurée, une visibilité permanente et une grande polyvalence d'usage, ce terrain est fait pour vous.
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