- Prix: 750 000 €
Domaine de 3,9 ha, à côté de l'échangeur de l'autoroute A1, propice aux activités de sports d'aventure, à l'habitation (avec 2 maisons de plain-pied T2), aux activités agricoles, touristiques, industrielles et équestres, avec plusieurs bâtiments agricoles, 22 boxes pour chevaux, 2 paddocks, à Ribeira de Frades, à 15 minutes de Coimbra.
Le domaine se trouve près du fleuve Mondego. L'eau d'irrigation est pompée depuis les fossés situés à côté de la propriété.
Il se compose de :
Bâtiment 1 Porcherie pour 2 truies avec espace de maternité Local des machines (où il est possible d'installer le moteur pour pomper l'eau du fossé qui alimentera l'ensemble des bâtiments) Silo/hangar couvert pour stocker la paille et le matériel agricole Silo découvert pour l'ensilage destiné aux vaches ou à d'autres animaux
Bâtiment 2 13 boxes pour chevaux Sellerie Salle de traite Cour découverte pour le lavage des chevaux Hangar de grande dimension Cuisine WC
Bâtiment 3 9 boxes pour chevaux Sellerie Espace couvert pour le lavage des chevaux
Bâtiment 4
Maison de plain-pied en bois comprenant :
Séjour avec poêle à bois et kitchenette 2 chambres 1 WC 1 patio extérieur
Bâtiment 5
Maison de plain-pied en maçonnerie comprenant :
Séjour avec poêle à bois 1 cuisine 2 chambres 1 WC 1 hangar
Bâtiment 6 Ce bâtiment dispose d'une grande hauteur sous plafond équivalente à 2 niveaux Atelier (la moitié de l'espace) Paddock fermé ou fenil/grange (la moitié de l'espace)
Autres constructions Poulailler avec enclos et également espace ouvert 2 chenils
Selon un avis préalable de la Mairie de Coimbra, dont nous reproduisons l'extrait suivant : 4- Ainsi, en ce qui concerne le type de constructions en espace Agricole, il convient de préciser : La construction est admise aux termes de l'art.
66 du Règlement du PDM (plan directeur municipal), lorsqu'elle est destinée à : l'habitation, le soutien aux activités agricoles, d'élevage et forestières, les installations d'élevage, les établissements touristiques isolés, les installations de loisirs et de détente, les établissements industriels liés à l'industrie alimentaire, des boissons et des articles en bois et en liège, ainsi que les établissements industriels affectés à l'activité extractive, les activités qui contribuent à renforcer la base économique et à promouvoir l'emploi en zone rurale, les équipements à usage collectif et les constructions liées à la protection civile.
Les indices de constructibilité et les autres paramètres urbanistiques applicables à chacun des usages énumérés ci-dessus sont définis, respectivement, aux art. 67 à 75 du Règlement du PDM. Il est recommandé de contacter au préalable l'Entité Régionale de la Réserve Agricole Nationale du Centre (ERRANC), car, le terrain étant couvert par cette servitude d'utilité publique, toute autorisation dans cette zone sera précédée d'un avis préalable contraignant de cette entité.
Il est recommandé de contacter au préalable la Commission de Coordination et de Développement Régional du Centre, en tant qu'entité de tutelle de la REN, car, le terrain étant couvert par cette servitude d'utilité publique, toute autorisation dans cette zone sera précédée d'un avis préalable contraignant de cette entité. 5- Quant au type d'activité agricole/d'élevage, il n'appartient pas à la Mairie de définir et/ou de préciser le type d'usage agricole à adopter.
6- Toute future opération urbanistique de construction est soumise à autorisation, aux termes du Régime Juridique de l'Urbanisation et de la Construction, et le dossier devra être constitué conformément à l'arrêté (Portaria) n.º 113/2015 du 22 avril ;
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