- Surface: 1468.8 m²
- Prix: 250 000 €
Opportunité d'investissement à Quintã do Loureiro, à Cacia, destinée aux promoteurs immobiliers, entreprises de construction et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel dans un emplacement stratégique de la commune d'Aveiro. D'une surface totale de 639,74 m², ce lot urbain est destiné à la construction d'un immeuble d'habitation collective, prévoyant 10 logements et 15 places de stationnement privatives.
Des trois lots initialement prévus dans ce lotissement, celui-ci est le seul actuellement disponible à la vente, les autres étant déjà construits. Cela permet de développer un projet dans une zone résidentielle établie, au sein d'un environnement urbain déjà constitué.
Selon les paramètres d'urbanisme prévus, le lot comporte une surface totale de construction de 1.468,80 m², répartie entre 957,55 m² destinés à l'habitation et 511,25 m² destinés au stationnement et aux garages.
Principales caractéristiques
- Surface du lot : 639,74 m²
- Destiné à l'habitation collective
- 10 logements prévus
- 15 places de stationnement
- 2 niveaux au-dessus du niveau du seuil et combles
- Emprise au sol : 360,70 m²
- Surface habitable : 957,55 m²
- Surface de stationnement et garages : 511,25 m²
- Surface totale de construction : 1.468,80 m²
Emplacement
L'emplacement constitue l'un de ses principaux points forts.
Situé dans une zone résidentielle établie de Quintã do Loureiro, il bénéficie de la proximité d'écoles, d'une aire de jeux, d'un terrain de sport, d'équipements de fitness en plein air, de commerces et de services du quotidien.
À quelques minutes de l'EN109 et de la zone industrielle de Cacia, il offre un accès rapide au centre d'Aveiro et aux principaux axes routiers de la région, réunissant des conditions favorables au développement d'un projet résidentiel.
Une opportunité à développer
Dans un contexte où la disponibilité de terrains urbains offrant une constructibilité significative est de plus en plus limitée, ce lot représente une opportunité de développer un projet résidentiel dans un emplacement établi, avec des paramètres d'urbanisme définis et une excellente intégration dans le tissu urbain environnant.
Une solution particulièrement intéressante pour les promoteurs et investisseurs attentifs à la constructibilité, aux accès et au potentiel de valorisation.
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