Vue d'ensemble
- Surface: 3350 m²
- Prix: 247 000 €
Description
Excellente opportunité d'investissement ou de construction de la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés d'Aveiro !
Nous présentons ce magnifique terrain rustique de 4 520 m² de surface totale (avec une indication cadastrale de 3 350 m²), situé Rua do Sol, dans la paroisse d'Aradas.
# Potentiel constructible :
- Double façade sur rue : le terrain bénéficie d'une exposition privilégiée avec 2 façades donnant sur des voies publiques (Rua do Sol et Rua da Alagoa – Beco da Rua do Sol), garantissant des accès faciles, une excellente orientation et une grande souplesse pour le projet architectural.
- Classement au PDM – Zone EH3 : selon le Plan directeur municipal d'Aveiro, le terrain est classé en Espace d'habitation de type 3 (EH3), ce qui lui confère une constructibilité très intéressante pour l'édification de maisons individuelles ou en bande, avec de très bons coefficients d'emprise et de volumétrie.
# Emplacement et accès :
- Proximité du centre d'Aveiro : situé dans un quartier résidentiel calme et établi d'Aradas, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aveiro, de l'Université et des principaux pôles commerciaux de la région (Glicínias Plaza, Retail Park).
- Axes d'accès stratégiques : excellente accessibilité et liaison rapide à l'EN235, avec un accès facile aux principaux axes routiers (A1, A17 et A25), permettant des déplacements fluides vers Ílhavo, Porto ou Coimbra.
# Pourquoi investir dans ce bien ? Avec une vaste surface et une topographie favorable, ce terrain réunit le meilleur des deux mondes : l'intimité et la tranquillité d'un refuge résidentiel et la commodité d'être à deux pas de tous les services et équipements urbains.
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