- Prix: 225 000 €
Nous présentons une opportunité d'investissement unique dans la paroisse d'Oliveirinha, à Aveiro : un terrain à vocation rurale avec un projet d'architecture approuvé pour la construction d'un bâtiment polyvalent.
Ce bâtiment associe un local de commerce et de services au rez-de-chaussée à une habitation individuelle de typologie T4 à l'étage, offrant une solution moderne et fonctionnelle. Le terrain et l'emplacement
- Le terrain a une surface totale de 1796,95 m² et se situe Rua Professora Justa Ferreira Dias.
- Façade du terrain de 24 mètres.
- Situé dans une zone urbaine périphérique, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services et équipements, près de la route nationale N230, qui assure un accès rapide et direct au centre-ville d'Aveiro.
Points forts du projet Le bâtiment a été conçu selon un langage architectural moderne et élégant, caractérisé par des formes simples, des toitures-terrasses et des tons neutres (blanc et gris), pour une intégration harmonieuse dans son environnement.
- Espace commercial (niveau 1) : d'une surface brute de 317,12 m², cet espace ample est destiné au commerce et aux services.
Il comprend des sanitaires de service près de l'entrée et quatre autres sanitaires à l'arrière, permettant une utilisation polyvalente et adaptable à diverses activités.
- Habitation T4 (niveau 2) : d'une surface brute de 252,26 m², la résidence offre un agencement intelligent et raffiné.
La distribution comprend :
- Deux suites complètes avec dressing et salle de bains privative.
- Deux chambres supplémentaires et des salles d'eau communes.
- Cuisine, salle à manger, salon et buanderie.
Espaces extérieurs et stationnement :
- Le projet prévoit la création d'espaces paysagers favorisant la durabilité environnementale.
- À l'intérieur du terrain, 12 places de stationnement sont prévues, totalisant 170,09 m², garantissant le confort des clients et des résidents.
Principales données techniques
- Emprise au sol : 335,38 m².
- Surface totale de construction : 569,38 m².
- Façade du terrain de 24 mètres.
Viabilisation :
Le site est déjà raccordé à l'électricité et à l'eau et desservi par une voie revêtue avec trottoir.
Statut :
Projet d'architecture approuvé par la Mairie d'Aveiro en avril 2026.
C'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bâtiment alliant le dynamisme urbain du commerce à la qualité de vie d'une habitation contemporaine de grandes dimensions.
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