- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Surface: 112 m²
- Prix: 349 000 €
Une maison entièrement reconfigurée pour un usage touristique, la location par chambres ou la location à moyen terme. Le bien est prêt à être mis sur le marché locatif sans investissement supplémentaire, avec un rendement brut approximatif de 4,3 % à 5,3 %. Située à quelques mètres de l'Avenida Fernão Magalhães et de la station de métro Campo 24 de Agosto, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier où la demande touristique et résidentielle reste constamment élevée.
La rénovation a été réalisée intégralement, y compris toutes les infrastructures techniques, permettant au futur propriétaire de démarrer l'exploitation sans investissement supplémentaire — un facteur décisif pour qui recherche un actif immobilier à risque réduit et à potentiel de rentabilité immédiate. La maison conserve des éléments architecturaux de grande valeur, tels que les azulejos d'origine, des murs en granit apparent et des parquets en bois massif, de plus en plus recherchés par les hôtes qui privilégient des expériences authentiques et distinctives.
Cette alliance d'authenticité et de confort positionne le bien dans un segment supérieur du marché, augmentant les taux d'occupation et les revenus par séjour. Elle dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d'une excellente lumière naturelle et d'une solution fonctionnelle de salles d'eau avec zones indépendantes et doubles vasques, idéale pour accueillir familles ou groupes confortablement.
Principaux atouts pour l'investisseur :
Un emplacement central à forte demande touristique et résidentielle ; un bien entièrement rénové, sans travaux ; un agencement optimisé pour la location courte ou moyenne durée ; des caractéristiques architecturales authentiques au fort attrait commercial ; un fort potentiel d'occupation et de valorisation ; et un actif prêt à fonctionner dès le premier jour. Une occasion rare d'acquérir un bien au caractère unique, prêt à générer un revenu immédiat dans l'une des villes les plus dynamiques et prisées d'Europe.
3 chambres à Porto
- Maison T3 à Vendre à Porto, Portugal Porto 309 000 €
- Maison T3 à Vendre à Porto, Portugal Porto 1 070 000 €
- Maison T3 à Vendre à Porto, Portugal Porto 1 530 000 €
- Maison T3 à Vendre sur Plan à Porto, Portugal Porto 640 000 €
- Maison T3 à Vendre à Porto, Portugal Porto 579 000 €
- Maison T3 à Vendre sur Plan à Porto, Portugal Porto 690 000 €