- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Surface: 309 m²
- Prix: 1 070 000 €
Sur la Rua do Moreira, cette maison de trois chambres plus (T3+1) est une pièce d'architecture singulière dans la paroisse du Bonfim. Avec une surface brute de construction de 309 m², le bien résulte d'une réhabilitation en profondeur qui a préservé la noblesse du tracé portuan d'origine, tout en intégrant des finitions contemporaines et des solutions de confort à haut rendement. Il se distingue par son emplacement stratégique et son grand jardin privatif.
Caractéristiques principales :
T3+1 de 309 m² bruts ; réhabilitation totale avec préservation d'éléments historiques ; emplacement central sur la Rua do Moreira, Bonfim ; un jardin privatif avec arbres fruitiers et une annexe ; un sous-sol polyvalent avec lumière naturelle ; une cuisine ouverte.
Composition et surfaces :
La maison s'organise sur trois étages fonctionnels, maximisant la lumière et la circulation. À l'étage principal, l'espace de vie comprend une pièce avec poêle à bois et grande hauteur sous plafond, se fondant avec la cuisine moderne et la salle à manger. L'étage supérieur est dédié au repos, avec deux suites généreuses, une chambre supplémentaire et un dressing indépendant.
Points forts :
Une suite parentale aux finitions de luxe ; une cuisine et une salle à manger à concept ouvert ; un sous-sol multifonction avec buanderie ; une salle de bains complète avec baignoire au sous-sol ; une véranda de loisirs couverte reliée au jardin.
Confort et équipement :
Un poêle à bois design dans l'espace de vie ; des plafonds travaillés et des stucs d'origine restaurés ; des fenêtres haute efficacité à rupture thermique ; une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme ; menuiseries et sols en bois noble. L'extérieur est un véritable refuge urbain, offrant une intimité absolue au centre-ville ; le jardin comprend des arbres fruitiers et un espace de loisirs, et en limite de terrain une annexe polyvalente peut servir d'atelier, de bureau ou de rangement technique.
Extérieur :
Jardin privatif ; une annexe indépendante pour le rangement ou le bureau ; une façade historique restaurée.
Emplacement :
Arrêt de bus 30 m ; métro Campo 24 de Agosto 270 m ; gare routière Campo 24 de Agosto 300 m ; écoles 350 m. Idéal pour les familles qui valorisent la centralité sans renoncer à un espace extérieur et au calme ; l'agencement du sous-sol permet une autonomie totale pour les invités ou un usage professionnel. Classe énergétique D ; exempt de licence d'utilisation. Cette maison allie l'héritage historique au luxe contemporain.
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