Maison de 2 Chambres à Vendre à Matosinhos – Porto – Portugal

• Chambres: 2
• Salles de bain: 1
• Surface: 63 m²
• Prix: 280 000 €

Si vous aimez :

• Profiter de bons moments avec vos amis et votre famille dans l'espace extérieur de votre maison
• Vivre dans un endroit calme et très bien desservi par les principaux axes et services
• Disposer d'un garage fermé
• Profiter d'une maison aux belles surfaces

Cette maison T2 est située Rua do Mormugão, 264, São Mamede Infesta, Matosinhos, où vous découvrirez la combinaison parfaite du confort et de la commodité.

Cette maison de plain-pied, construite en 1964, se trouve à proximité de l'Estrada da Circunvalação, ce qui assure un accès rapide à n'importe quel quartier de Porto ou de Matosinhos, ainsi que la proximité des transports en commun. La maison présente de belles surfaces et un excellent état de conservation et d'entretien, avec en outre deux espaces extérieurs et un garage fermé.

Le bien bénéficie d'une exposition est (cuisine et chambres) et ouest (séjour et chambre).

LA MAISON SE PRÉSENTE AINSI :

• Terrasse avec jardin (entrée)
• Séjour
• Chambre
• Couloir d'accès à la cuisine
• WC de service
• Buanderie
• Cuisine
• Chambre
• Accès au patio extérieur (sortie possible depuis la cuisine)
• Terrasse

ESPACE EXTÉRIEUR

• Garage fermé
• Terrasse devant la maison
• Terrasse à l'arrière de la maison, avec accès à la zone du garage

La maison offre :

• Deux espaces extérieurs
• Menuiseries en aluminium à double vitrage (neuves)
• Place de garage fermée
• Espace buanderie

RÉSUMÉ DES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Certification énergétique C, valable jusqu'au 15/04/2036
• Place de garage fermée
• Deux chambres
• Espace extérieur accessible depuis la cuisine et le séjour
• Exposition : est et ouest
• Chauffage de l'eau : cumulus
• Plomberie refaite il y a 7 ans
• Permis d'utilisation n° 78 délivré par la mairie de Matosinhos en 1964 ; année d'inscription au cadastre : 1973
• Espace et confort : ce bien se distingue par son implantation dans un secteur calme malgré la proximité de tous les services et accès, mais aussi par son état d'entretien.
• Finitions et atouts : la maison offre des intérieurs bien éclairés et deux espaces extérieurs
• Menuiseries en aluminium à double vitrage, qui apportent un bon confort thermique ainsi qu'un excellent éclairage naturel.

SURFACES SELON LE REGISTRE CADASTRAL :

• Surface du terrain : 115,42 m²
• Emprise au sol du bâtiment : 62,77 m²
• Surface brute de construction : 62,77 m²
• Surface brute privative : 62,77 m²

POINTS PROCHES ET DISTANCES :

• Hypermarchés - Pingo Doce [150 mètres], Lidl [380 mètres], Continente Bom Dia [490 mètres]
• Pharmacie - [à partir de 290 mètres]
• Écoles : Escola EB1 JI Amieira [85 mètres], Escola Básica de 1.º CEB [830 mètres], Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua [1,08 km]
• Hôpitaux : Hospital Pedro Hispano [2,42 km], Hospital de São João [2,75 km]
• Centre de santé [1,4 km]
• Salle de sport - à partir de 110 mètres
• Coiffeur - à partir de 70 mètres
• Cafés - à partir de 120 mètres
• Bus - à partir de 150 mètres
• Routes à proximité : Estrada da Circunvalação [270 mètres], A20 [985 mètres], A28 [2,3 km]

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