- Chambres: 4
- Salles de bain: 3
- Parkings: 2
- Surface: 186.38 m²
- Prix: 270 000 €
Maison jumelée T3+1 (T4) en gros œuvre – São Bernardo, Aveiro.
Opportunité unique d'investissement ou de personnalisation totale.
Maison jumelée d'architecture moderne, vendue en GROS ŒUVRE (« alvorada »), située dans un quartier résidentiel très prisé de São Bernardo, à quelques minutes du centre d'Aveiro, avec un accès rapide aux commerces, services et transports publics.
Une opportunité idéale aussi bien pour des investisseurs ou constructeurs à la recherche d'un projet de finition et de revente à forte rentabilité que pour des familles souhaitant choisir toutes les finitions selon leurs goûts.
Surfaces et distribution du bien :
- Surface du terrain : 282 m²
- Surface brute privative et utile : 151,38 m²
- Surface brute dépendante : 35 m²
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec accès latéral (9 m²)
- Grand séjour-salle à manger (33,5 m²)
- Cuisine indépendante de belle dimension (16,5 m²)
- Chambre ou bureau au rez-de-chaussée avec fenêtre et lumière naturelle (13 m²)
- Salle de bains complète (3 m²)
1er étage :
- Suite parentale de 31,5 m² (27 m² de chambre + 4,5 m² de dressing), avec grande fenêtre, balcon et salle de bains ;
- 2 chambres spacieuses (19 m² et 18 m²), toutes deux avec accès à un balcon commun ;
- Salle de bains complète desservant les chambres (6 m²).
Extérieur :
Espace pour jardin à l'avant et à l'arrière. Stationnement dans la cour (avec entrée latérale), pour 2 véhicules (portail automatique prévu).
État actuel et potentiel de finition :
Ce qui EST INCLUS dans la vente (gros œuvre) :
- Fondations et structure porteuse en béton armé ;
- Murs extérieurs (maçonnerie) et cloisons intérieures réalisés conformément au plan ;
- Toiture et étanchéité de la structure achevées ;
- Terrain délimité de 282 m².
Ce qui reste à la charge de l'acheteur pour l'achèvement (« clés en main ») :
- Corps d'état techniques et réseaux (électricité, plomberie et assainissement, pré-installation ou installation de CVC, climatisation et pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire) ;
- Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage et volets électriques ;
- Finitions intérieures (sols en vinyle, faux plafonds en plaques de plâtre, peintures) ;
- Menuiseries intérieures, sanitaires et équipements de cuisine ;
- Aménagements extérieurs et automatisme des portails.
Principaux atouts et avantages :
- Paroisse calme et très recherchée à Aveiro.
- Agencement fonctionnel et moderne : pièces aux surfaces supérieures à la moyenne et excellente exposition, belle lumière naturelle.
- Fort potentiel de valorisation.
NOTE IMPORTANTE :
Photos réalisées avec recours à l'IA pour mieux visualiser le potentiel de la maison (une fois terminée). Finitions pouvant être choisies et modifiées.
4 chambres à Aveiro
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