- Chambres: 4
- Salles de bain: 4
- Surface: 360.7 m²
- Prix: 429 000 €
Il y a des maisons qui offrent de l'espace. D'autres offrent un emplacement. D'autres encore offrent du potentiel. Cette maison réunit ces trois atouts dans une proposition rare sur le marché d'Aveiro.
Située dans une impasse, où ne circulent pratiquement que les riverains, cette maison individuelle T4 se distingue par la qualité de sa construction, ses surfaces exceptionnellement généreuses, son excellente exposition au soleil et la polyvalence de ses espaces intérieurs et extérieurs.
Construite en 2003 et entretenue avec grand soin, elle est en excellent état de conservation et peut être habitée immédiatement, sans aucuns travaux.
Implantée sur un terrain d'environ 550 m² et offrant 360 m² de surface brute de construction, elle dispose d'espace en abondance pour répondre aux besoins d'une famille moderne, de ceux qui travaillent depuis chez eux ou de ceux qui recherchent un logement pouvant évoluer à l'avenir.
Caractéristiques principales
- Maison individuelle T4
- Terrain : 550 m²
- Surface brute de construction : 360 m²
- Surface utile : 195 m²
- Année de construction : 2003
- Certificat énergétique B
- Garage fermé
- Jardin et cour
- Annexes
- Cuisine rustique extérieure
- Four à bois traditionnel
- Barbecue
- Trois balcons
- Impasse et environnement résidentiel calme
Une répartition intelligente des espaces Rez-de-chaussée Pensé pour la vie de famille au quotidien, ce niveau allie confort et fonctionnalité.
- Hall d'entrée avec escalier central
- Séjour d'environ 30 m² avec insert de cheminée
- Grande cuisine, très lumineuse, avec insert de cheminée et accès direct à l'extérieur
- Chambre
- Salle de bains complète
La présence d'une chambre et d'une salle de bains complète à ce niveau permet d'accueillir des proches, des invités ou des personnes à mobilité réduite. Premier étage L'espace privé de la maison offre confort, intimité et un agréable lien avec l'extérieur.
- Hall de distribution
- Deux chambres avec balcon
- L'une des chambres actuellement aménagée en bureau
- Troisième chambre
- Deux salles de bains complètes
- Balcon commun couvert
Grâce aux quatre façades de la maison, toutes les pièces bénéficient d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Demi-sous-sol Un espace au potentiel difficile à trouver, l'un des éléments les plus distinctifs de cette propriété.
- Grande salle polyvalente avec bar
- Atelier de couture
- Salle complémentaire
Idéal pour créer :
- Une salle de sport privée
- Une salle de cinéma
- Un studio de musique
- Un bureau professionnel
- Une salle de jeux
- Un espace indépendant pour des proches
Il existe également un potentiel d'aménagement futur en logement autonome, grâce à une entrée indépendante depuis l'extérieur, moyennant les travaux et autorisations nécessaires.
Confort et équipements Un ensemble de solutions qui assure le confort toute l'année et réduit les coûts d'utilisation.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Résistance électrique d'appoint
- Chaudière à gaz
- Chauffage central par radiateurs
- Aspiration centralisée
- Insert de cheminée dans le séjour et dans la cuisine
- Portail automatique
Un extérieur pensé pour vivre L'espace extérieur complète parfaitement les dimensions de la maison. Le lieu idéal pour les repas en plein air, les réunions de famille ou simplement pour profiter de moments de tranquillité.
- Jardin privé
- Grande cour
- Barbecue
- Cuisine rustique d'appoint
- Four à bois
- Rangements
- Salle de bains extérieure d'appoint
- Garage fermé
- Panneaux décoratifs en azulejos peints à la main
Emplacement :
L'un des grands atouts Située à Santa Joana, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Aveiro, cette maison bénéficie d'un environnement urbain consolidé et d'un excellent réseau de services.
À quelques minutes à pied :
- Écoles
- Boulangeries
- Cafés
- Restaurants
- Pharmacie
- Banque et distributeur automatique
- Cabinet dentaire
- Salons de coiffure
- Station-service
- Commissariat de police
- Commerces et services divers
Elle bénéficie en outre d'excellents accès :
- Centre d'Aveiro à quelques minutes
- A25
- A17
- EN109
Un emplacement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent la commodité sans renoncer à la tranquillité.
Idéal pour :
- Familles avec enfants
- Couples qui souhaitent agrandir la famille
- Professionnels travaillant depuis chez eux
- Émigrés qui reviennent au Portugal
- Acheteurs étrangers en cours de relocalisation
- Ceux qui recherchent un logement pouvant évoluer à l'avenir
Une opportunité rare sur le marché d'Aveiro Il est de plus en plus difficile de trouver des maisons individuelles qui réunissent : ✔ Un terrain généreux ✔ Une construction solide ✔ Un excellent état de conservation ✔ Des surfaces supérieures à la moyenne ✔ Un espace extérieur fonctionnel ✔ Un sous-sol polyvalent ✔ Quatre façades et une très bonne exposition au soleil ✔ Un emplacement consolidé près du centre d'Aveiro Une propriété qui offre une qualité de vie immédiate et le potentiel d'accompagner les besoins de votre famille pendant de nombreuses années.
4 chambres à Aveiro
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