- Chambres: 4
- Salles de bain: 3
- Parkings: 4
- Surface: 325.9 m²
- Prix: 1 299 000 €
Maison individuelle de 4 chambres sur un terrain de 4 590 m² au très fort potentiel de transformation, à l'entrée de Pinhal Novo, dans un secteur en forte expansion et valorisation. Elle comprend aussi une annexe de 1 chambre et un grand garage pour plusieurs voitures, avec beaucoup de rangement.
Avec un accès facile à l'A2, l'A12 et l'A33, l'emplacement assure des liaisons rapides vers Lisbonne — parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Terrain entièrement clôturé et surface brute de construction de 325,90 m², dans une propriété de deux étages (trois niveaux) rare sur le marché, à l'excellente base structurelle, très lumineuse et bien exposée.
- Rez-de-chaussée : idéal pour repenser l'espace de vie (séjour avec cheminée, cuisine de service, buanderie) ou créer une suite de plain-pied, en profitant de la salle de bains adaptée.
- Niveau intermédiaire : la double hauteur du séjour-salle à manger est un atout — base d'une rénovation contemporaine et majestueuse.
- Étage supérieur : parfait pour créer des suites modernes en reconfigurant les trois chambres et le bureau ; les combles offrent un rangement supplémentaire.
L'extérieur recèle un fort potentiel :
Le grand garage et les annexes fermées (avec cuisine, barbecue et WC) permettent de créer un logement indépendant d'une chambre pour la location ou les invités. Le grand jardin aux arbres fruitiers est idéal pour construire une piscine et un espace de loisirs.
Trois pistes pour maximiser le rendement :
(1) rénovation pour vente/location premium ; (2) détachement de parcelle pour lotir et construire une copropriété de maisons (à confirmer auprès de la mairie de Palmela) ; (3) conversion commerciale, vu l'emplacement stratégique à l'entrée de la ville.
Pinhal Novo connaît une croissance rapide — un bien à la dimension et au potentiel de valorisation.
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