- Surface: 88 m²
- Prix: 530 000 €
Cet immeuble urbain de caractère, avec deux façades (est/ouest), se situe sur une parcelle de 227 m², en plein Secteur de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Matosinhos, et bénéficie d'avantages fiscaux intéressants, dont une TVA à taux réduit. 📍 Emplacement premium À quelques minutes de la plage de Matosinhos et du port de Leixões, entouré de supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants et de tous les services essentiels. L'excellent réseau de transports en commun (métro et bus) assure un accès facile au centre de Porto, à Leça da Palmeira, à Vila do Conde et à l'aéroport international Francisco Sá Carneiro. ✨ Caractéristiques du bien L'immeuble dispose de 3 entrées indépendantes et bénéficie déjà d'un projet approuvé, avec la distribution suivante : * Rez-de-chaussée : espace commercial et de services * 1er étage : logement Surfaces : * Surface de la parcelle : 227 m² * Rez-de-chaussée : 161,72 m² * 1er étage : 96,13 m² * Annexes : 33,62 m² * Surface totale du bâtiment principal : 257,85 m² 💡 Pourquoi investir ? * Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'aire métropolitaine de Porto * Éligible aux incitations fiscales ARU et aux aides à la réhabilitation * Usage flexib