- Prix: 10 500 000 $US
Appel à Tous les Investisseurs, Promoteurs et Utilisateurs Finaux !!! Immeuble Commercial de 1 161 m². Avec des Locataires Nationaux à Vendre sur Boston Road !!! La Propriété Bénéficie d'une Grande Visibilité, d'une Excellente Signalisation, d'un Zonage R5/C2-2, de 23 Places de Parking, de Hauts Plafonds de 4,27 m, de 2 Lots, d'Accès Stratégiquement Positionnés, de Parking Privé, de Faibles Impôts Fonciers, d'une Alimentation Triphasée, de Sprinklers, de Tout le Nouvel Éclairage LED, de la Climatisation Centrale (CAC), et Plus Encore !!!
La Propriété est Située au Cœur du Bronx, à Quelques Blocs de l'I-95 et de la Gare de Train Gun Hill Road !!! Les Voisins Comprennent Starbucks, Ford, Hyundai, le Zoo du Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, et Plus Encore !!! Par Droit, Vous Pouvez Construire 4 Étages de Plus !!! La Propriété a un Flux Quotidien d'Environ 20 000 Voitures Par Jour !!!
Cette Propriété Offre un ÉNORME Potentiel de Valorisation !!! Cela Pourrait Être Votre Prochain Site de Développement ou le Prochain Domicile Pour Votre Entreprise !!!
Revenus :
Domino's (204 m². + Parking Partagé) :
68 623,44 $ Annuel ; Augmentation Annuelle de 5 % ; Fin du Bail : 30/04/26 + (1) Option de 5 Ans. Le Locataire Paie Sa Part des Impôts Fonciers.
USPS (553 m². + Parking Partagé) :
118 800 $ Annuel ; Fin du Bail : 28/02/26 + (1) Option de 5 Ans.
M.A. Events (279 m². + Cour Arrière/Parking) :
126 075 $ Annuel ; Fin du Bail : 31/07/26. Clause de Bon Payeur de 90 Jours. Paie 50 % des Impôts Fonciers.
Terrain d'Angle + Bâtiment (929 m²) :
450 000 $ Annuel NNN (Disponible)
Revenu Brut Projeté :
763 498,44 $ Annuel
Dépenses :
Gaz :
0 $ Annuel
Électricité :
0 $ Annuel
Entretien et Réparations :
250 $ Annuel
Eau et Égouts :
0 $ Annuel
Assurance :
8 296 $ Annuel
Impôts :
120 256 $ Annuel
Total des Dépenses :
128 802 $ Annuel
Remboursement des Impôts (Payé Par les Magasins) :
90 192 $ Annuel
Revenu Opérationnel Net Projeté (NOI) :
724 988,44 $ Annuel
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