- Surface: 549.57 m²
- Prix: 1 200 000 €
Immeuble à Usage Mixte | Opportunité Premium pour Investisseurs | Emplacement Stratégique Estoril
Nous présentons une rare opportunité d'investissement :
Un immeuble en pleine propriété (non divisé en lots de copropriété) à usage mixte, situé dans un emplacement stratégique, dans un quartier bien établi et à forte demande résidentielle et touristique. Le bien est implanté sur un terrain de 1.000 m², avec 549 m² de surface de construction, et se compose d'une maison avec plusieurs annexes et une cour, réparties entre une partie résidentielle et une surface commerciale. Le local commercial est actuellement loué, assurant un revenu immédiat (le bail prend fin en octobre/26).
Dans la partie résidentielle, l'immeuble comprend plusieurs lots, à savoir : un sous-sol, un rez-de-chaussée gauche et droit, un 1er étage gauche et droit et une annexe, et, côté commerce, une annexe actuellement destinée à la restauration. Parmi ces lots, certains sont loués, tandis que d'autres seront libres au moment de la vente/de l'acte notarié, ce qui permet de gérer l'équilibre avec le maintien des revenus locatifs.
Le bien nécessite une rénovation, ce qui représente une réelle opportunité de création de valeur par la réhabilitation, le repositionnement et l'optimisation du mix résidentiel/commercial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte de Cascais.
L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de proximité, des services, de l'hôpital, des écoles, des transports en commun et d'excellents accès routiers, réunissant des conditions particulièrement attractives pour un investissement patrimonial à moyen et long terme, une exploitation locative ou un projet de valorisation immobilière.
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