Ferme à Vendre « Tout Compris » | Serra Grande – BA Une occasion stratégique pour les investisseurs dans la production, les projets durables ou les développements à vocation écologique, dans l'une des régions les plus prometteuses du sud de Bahia. Située dans la région de Serra Grande, entre Uruçuca et Ilhéus, sur la route de Tibina, près de Parque Estadual da Serra do Conduru, la propriété allie vocation productive, sécurité juridique et fort potentiel de valorisation immobilière et environnementale.
Emplacement Stratégique :
Accès par la BA-001 (Ilhéus – Itacaré). À environ 21 minutes (12 km) du point de référence sur la route. Région en expansion, avec un fort attrait environnemental et touristique.
Superficie Totale :
45 hectares (environ). 28 hectares cultivables/mécanisables. Superficie entièrement georreferenciada. Documentation en règle, avec titre de propriété.
CAR réalisé. Propriété entièrement clôturée. Chemins intérieurs aménagés.
Ressources Naturelles :
7 sources actives ; D'autres sources pouvant être restaurées ; Excellent potentiel hydrique pour l'élevage, les systèmes agroforestiers ou les projets régénératifs.
Structure de la Ferme :
Maison principale récemment rénovée ; Maison du régisseur récemment construite ; Bureau et espace de stockage ; Corral (actuellement utilisé comme garage pour le matériel) ; Pépinière aménagée (6m x 15m – capacité de 3 000 plants).
Vente « Tout Compris » – Équipements Inclus :
Tous les équipements ont moins de 60 heures d'utilisation (certains n'ont jamais servi) : Faucheuse KDD 260 Eco Flex ; Andaineur Spin 3000 S2 ; Débroussailleuse à dos ; Tronçonneuse ; Perceuse ; Râteaux.
Potentiel Stratégique d'Investissement :
✔ Reprise immédiate de l'élevage bovin pour la viande ou le lait. ✔ Implantation de cacao, d'agroforesterie ou de cultures mécanisées. ✔ Projet de reboisement avec crédits carbone. ✔ Développement rural durable ou tourisme écologique.
✔ Propriété structurée et prête à être exploitée. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une infrastructure prête, d'abondantes ressources en eau et d'une documentation en règle réduit les risques et accélère le retour sur investissement — des facteurs décisifs pour les investisseurs en quête de sécurité patrimoniale et de croissance durable. Actif Rural à Fort Potentiel de Valorisation !
La zone autour de Parque Estadual da Serra do Conduru s'affirme comme un pôle d'intérêt environnemental, touristique et agricole, renforçant l'attrait des propriétés régularisées et dotées de bonnes infrastructures. Une ferme prête à produire, à accueillir un investissement ou à être développée.
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