Domaine de 4 Chambres à Vendre à Montijo - Setúbal - Portugal

• Chambres: 4
• Salles de bain: 2
• Parkings: 4
• Surface: 264.25 m²
• Prix: 1 900 000 €

Située dans le village paisible et traditionnel de Samouco, cette propriété est un refuge de rêve à la campagne, avec le luxe et la technologie de la vie moderne. Plus qu'un domaine, elle représente une opportunité d'investissement et la possibilité de concrétiser un projet de vie à la campagne. Ce domaine, avec une maison principale T4+2 de 264 m², convient parfaitement à ceux qui recherchent un mode de vie durable et souhaitent cultiver et produire leurs propres aliments.

• Maison de campagne de 264 m² comprenant 4 chambres, dont une suite, plus 1 salle de bains, un garde-manger et des combles multifonctions accueillant bureau, salle de sport, salle de télévision et rangements. La maison est entièrement pilotable grâce à un système domotique et bénéficie d'une climatisation complète, avec air conditionné dans toutes les pièces. Sa durabilité est assurée par des panneaux photovoltaïques et un forage artésien.
• Le véritable cœur de la propriété est l'annexe extérieure, qui comprend une grande pièce avec cuisine, une salle de bains complète et un chaleureux poêle à bois : l'endroit idéal pour les moments de convivialité quotidiens et où la vie s'anime. Cet espace communique directement avec la piscine, desservie par un porche ainsi que par un four et une cuisinière à bois pour des dîners mémorables.
• Dépendances et infrastructures : La propriété comprend un forage artésien, un réservoir d'eau de 5000l, un système de sécurité avec vidéosurveillance, une petite cave à vin climatisée et un tracteur avec outils agricoles, prêts pour l'entretien des terres. Le terrain de 5.800 m² comprend un vignoble productif (Antão Vaz, Arinto, Fernão Pires, etc.) d'environ 330 pieds de vigne, permettant de produire votre propre vin et offrant des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'environ 70 arbres fruitiers (agrumes, avocatiers, pêchers, figuiers, plaqueminiers, etc.). Système d'arrosage automatique pour le verger, le jardin et le vignoble. Un tracteur de 14CV avec ses outils (charrue, godet, fraise et broyeur) et tout le matériel de vinification (pressoir hydraulique, cuves, etc.) sont inclus. La sécurité est garantie par un système de vidéosurveillance, et la propriété dispose d'une "Adeguita" climatisée pour les amateurs de vin et de 3 chenils. Les cuisines restent équipées et la plupart des meubles et éléments décoratifs pourront rester dans la maison. Une occasion de posséder un foyer où la passion de l'agriculture rencontre le confort. ---------------- Samouco est une paroisse de la commune d'Alcochete offrant des sites d'intérêt uniques qui mêlent nature, histoire et tradition. Cette propriété permet de profiter d'un mode de vie rural sans renoncer à la proximité des services et activités.

Culture et Nature Salinas do Samouco :

Il s'agit du site d'intérêt le plus emblématique. Les salines sont toujours en activité et constituent un excellent lieu d'observation des oiseaux, notamment des flamants roses. C'est un sanctuaire écologique qui témoigne de la tradition salicole de la région. Fundação Salinas do Samouco organise diverses activités, telles que des visites guidées et des manifestations annuelles comme "FestiSal".

Praia Fluvial do Samouco :

Un agréable espace de loisirs, idéal pour les promenades en famille. Il comprend un parcours pédestre, une aire de jeux pour enfants et une aire de pique-nique avec barbecues, parfaites pour un pique-nique ou une journée en plein air.

Front de Fleuve :

Le quai et le front de fleuve de Samouco offrent de superbes vues sur l'estuaire du Tage et Ponte Vasco da Gama. C'est un lieu paisible pour se promener et admirer le coucher du soleil.

Fêtes Populaires :

Les Festas Populares de Samouco, en l'honneur de Nossa Senhora do Carmo, sont une tradition locale à forte dimension religieuse et culturelle. Elles rassemblent la communauté et attirent les visiteurs avec des concerts, foires et spectacles. Gastronomie La gastronomie de Samouco et d'Alcochete est étroitement liée au fleuve et à la terre.

À retenir :

Poissons et Fruits de Mer :

Compte tenu de la proximité du Tage, les restaurants proposant du poisson frais grillé et des fruits de mer sont courants.

Recettes traditionnelles :

La pâtisserie est l'un des points forts de la région, notamment la soupe sucrée de Terroal et le bolo de soda, recette typique de Samouco.

Transports et Accès Proximité de Lisbonne :

Samouco est bien relié à Lisbonne. L'accès en voiture est rapide (environ 30-40 minutes selon la circulation), et le village est desservi par un réseau de bus reliant Gare do Oriente et d'autres localités. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, il est possible de prendre le bus jusqu'à Montijo, puis le bateau jusqu'à Cais do Sodré (Lisbonne), un trajet pittoresque et pratique.

Axes Routiers :

La proximité de l'A33 et de Ponte Vasco da Gama facilite les déplacements vers le nord et le sud du pays. Écoles et supermarchés à proximité.

Caractéristiques du Domaine :

Domaine de 5.800 m² Maison de campagne de 264 m² (4 chambres, 2 salles de bains, garde-manger) Combles avec salle d'étude, rangements, salle de sport et salle de télévision Climatisation dans toute la maison Système domotique Autoconsommation photovoltaïque Forage artésien Réservoir vertical d'eau en surface de 5000l Système de sécurité avec vidéosurveillance Petite cave à vin climatisée (Adeguita) 3 chenils Bassin d'irrigation 8x4 Grande annexe avec porche donnant sur la piscine Grande pièce et cuisine dans l'annexe avec poêle à bois et auvent Four à bois et cuisinière à bois à l'extérieur Cuisines équipées Possibilité de conserver les meubles et éléments décoratifs Entrepôt agricole Environ 70 arbres fruitiers (agrumes, avocatiers, pruniers, pêchers, figuiers, etc.) Environ 330 pieds de vigne (Antão Vaz, Arinto, Fernão Pires, etc.) Système d'arrosage automatique pour le verger, le jardin et le vignoble Tracteur de 14CV avec outils (charrue, godet, fraise et broyeur) Entrepôt pour ranger les outils et le bois Pressoir hydraulique à vin Égrappoir Cuve à vin (500l) Jarres à vin (100l) Matériel agricole et vinicole inclus

4 chambres à Montijo

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