- Chambres: 4
- Salles de bain: 4
- Surface: 220.49 m²
- Prix: 900 000 €
Situé dans l'un des secteurs les plus centraux et recherchés d'Almada, ce penthouse T4, achevé en 2026, offre une alliance harmonieuse entre design contemporain, finitions haut de gamme et fonctionnalité au quotidien. Réalisé par une entreprise de construction forte de plus de 30 ans d'expérience, il a été conçu pour ceux qui apprécient la qualité, le confort et une excellente connexion avec la ville. Situé au dernier étage résidentiel du bâtiment, l'appartement bénéficie d'une grande intimité, puisque seuls son bureau privatif et la terrasse attenante occupent l'étage supérieur.
Avec environ 196 m² de surface totale, la propriété associe de généreux espaces intérieurs à d'agréables espaces extérieurs, un débarras privatif et deux places de stationnement. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir confort et fluidité. La résidence comprend trois élégantes suites, une chambre supplémentaire, une salle de bains d'invités et un vaste espace de vie ouvert où cuisine, salle à manger et salon s'intègrent naturellement.
Les grandes surfaces vitrées prolongent l'intérieur vers la terrasse et créent un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de loisirs en famille. La cuisine est équipée d'électroménager Siemens haut de gamme et complétée par un garde-manger et une buanderie indépendants. Le souci du détail est manifeste dans toute l'habitation. Parquets en bois, revêtements Porcelanosa, menuiseries sur mesure, fenêtres à triple vitrage, climatisation Mitsubishi et système domotique intégré ont été sélectionnés pour offrir une expérience résidentielle de haut niveau.
Les salles de bains se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs élégantes finitions en pierre naturelle, procurant une impression de confort et de sophistication discrète. Élément distinctif, la propriété comprend à l'étage supérieur un bureau privatif doté de sa propre terrasse et de vues dégagées sur Almada. Cet espace polyvalent convient parfaitement au télétravail, à un atelier créatif ou simplement à un refuge privé. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle.
Écoles, services de santé, cafés, restaurants, commerces locaux, transports en commun et un nouveau supermarché Pingo Doce se trouvent à quelques pas. Le centre historique de Lisbonne est à environ 15 minutes, tout comme les plages de Costa da Caparica, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et proximité de la mer. Avec une Certification Énergétique A, des caractéristiques techniques haut de gamme et un emplacement privilégié, cette résidence constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne sur la rive sud du Tage.
Caractéristiques Techniques Agencement de l'Appartement ✔ Typologie T4 ✔ Surface Brute Privative : 169,19 m² ✔ Surface Extérieure : 26,70 m² ✔ Surface Totale : 195,89 m² ✔ 3 suites ✔ 1 chambre supplémentaire ✔ 4 salles de bains ✔ Salon et cuisine ouverts de 53,80 m² ✔ Balcons et terrasses ✔ Bureau privatif à l'étage supérieur (16,60 m²) ✔ Terrasse privative attenante au bureau (8,00 m²) ✔ Deux places de stationnement dans le garage souterrain Confort Thermique et Acoustique ✔ Menuiseries SAPA à rupture de pont thermique ✔ Triple vitrage acoustique ✔ Isolation thermique élevée ✔ Excellente isolation phonique entre intérieur et extérieur ✔ Sol Quick-Step avec isolation en liège pour un meilleur confort acoustique ✔ Certificat énergétique : A Climatisation et Confort ✔ Système centralisé de climatisation Mitsubishi ✔ Haute efficacité énergétique ✔ Excellente luminosité naturelle grâce aux vastes surfaces vitrées ✔ Ventilation traversante grâce aux deux façades du bâtiment Domotique ✔ Système domotique intégré ✔ Commande à distance de l'éclairage ✔ Commande à distance des volets électriques ✔ Gestion de la climatisation par smartphone ✔ Surveillance de la sécurité via une application mobile ✔ Système UPS pour les fonctions essentielles en cas de panne électrique Sécurité ✔ Visiophone ✔ Contrôle intelligent des accès ✔ Système de détection d'intrusion ✔ Système de détection d'incendie ✔ Système de détection d'inondation ✔ Surveillance intégrée à la plateforme domotique Finitions Intérieures ✔ Sol Quick-Step haut de gamme ✔ Revêtements muraux et de sol Porcelanosa ✔ Salles de bains avec finitions en pierre naturelle ✔ Menuiseries et mobilier sur mesure ✔ Ébénisterie de grande qualité ✔ Design contemporain et minimaliste Cuisine ✔ Concept ouvert ✔ Électroménager Siemens haut de gamme ✔ Four ✔ Micro-ondes ✔ Réfrigérateur ✔ Congélateur ✔ Hotte aspirante ✔ Lave-vaisselle ✔ Garde-manger indépendant ✔ Buanderie indépendante ✔ Aspiration centralisée Stationnement et Débarras ✔ Deux places de stationnement privatives dans le garage souterrain ✔ Débarras privatif (9,50 m²) ✔ Infrastructure préparée pour la recharge des véhicules électriques Emplacement ✔ Métro à quelques minutes à pied ✔ Environ 15 minutes de Praça do Comércio, à Lisbonne ✔ Environ 15 minutes des plages de Costa da Caparica ✔ Nouveau supermarché Pingo Doce en face du bâtiment ✔ À proximité des écoles, services de santé, banques, restaurants et commerces locaux
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