- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Parkings: 2
- Surface: 193.66 m²
- Prix: 769 000 €
Un penthouse rare à Montijo, conçu pour les personnes qui recherchent espace, intimité, confort contemporain et un extérieur réellement exceptionnel, à quelques minutes de Lisbonne.
Penthouse duplex T3 de 3 chambres au dernier étage du programme Ria Gallega, un projet Yarteck achevé en 2024, situé à Montijo, à environ 19 minutes de Lisbonne par le Ponte Vasco da Gama.
Avec 162 m² habitables, 194 m² bruts, 71 m² d’espaces extérieurs répartis sur 4 balcons, un garage de 35 m² pour 2 voitures et un débarras, ce bien associe architecture contemporaine, confort, intimité et large ouverture sur l’extérieur.
Le lot bénéficie d’une classe énergétique A, de finitions haut de gamme, d’une excellente exposition au soleil et de l’un des espaces extérieurs les plus remarquables du secteur : balcon avec pergola bioclimatique, jacuzzi pour 4 personnes, salon extérieur et vue panoramique sur le Tage, Montijo et la silhouette de Lisbonne au coucher du soleil.
Agencement
Niveau 1 — espace privé et vie quotidienne
Le niveau principal, d’environ 110 m², comprend :
- Séjour et cuisine ouverts d’environ 35 m²
- Cuisine entièrement équipée d’électroménager Siemens
- Îlot et plan de travail en pierre Calacatta
- Suite principale avec dressing
- Deux chambres supplémentaires
- Deux salles de bains complètes
- Balcon avant avec barbecue
- Balcon arrière avec buanderie
Niveau 2 — espace de réception, loisirs et jardin d’hiver
Le niveau supérieur, d’environ 54 m², offre une grande pièce ouverte, idéale comme salon TV, salle à manger, bureau ou espace convivial.
Ce niveau comprend :
- Grande pièce avec accès aux terrasses
- Toilettes d’appoint
- Balcon avant avec pergola bioclimatique et jacuzzi
- Balcon arrière transformé en jardin d’hiver
- Vide sur séjour en double hauteur
- Entrée indépendante au niveau supérieur
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur en marbre doté d’un garde-corps en verre trempé, créant une atmosphère de loft contemporain et une remarquable sensation d’espace.
Espace extérieur
Le grand atout de ce penthouse est son extérieur : une terrasse utilisable toute l’année, équipée d’une pergola bioclimatique à lames rétractables en aluminium, d’un jacuzzi, d’un canapé lounge, de chaises longues et d’un mur végétal.
L’exposition ouest permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée, d’une vue dégagée et d’une ambiance de complexe privé en plein environnement urbain.
Finitions et équipements
- Plancher chauffant Warmup
- Climatisation Mitsubishi multi-split intégrée
- Panneaux solaires et chauffe-eau Vulcano
- Cuisine Siemens complète
- Plan de travail et îlot en Calacatta
- Cave à vin Liebherr
- Domotique haut de gamme
- Volets thermiques électriques
- Éclairage LED sur mesure
- Aspiration centralisée
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Verre Sun Glass à faible émissivité
- Isolation acoustique en liège et Fonas 31
- Préinstallation pour recharge de véhicule électrique
Emplacement
Emplacement central à Montijo, proche des commerces, services, écoles, établissements de santé et accès à Lisbonne.
À proximité :
- Centre historique de Montijo et Portas da Cidade
- Clínica CUF Montijo
- Écoles et services essentiels
- Allegro Montijo et outlet Freeport
- Pingo Doce, Continente, Mercadona et Mercado Municipal
- Terminal fluvial avec liaison vers Lisbonne
- Accès rapide au Ponte Vasco da Gama
- Proche du futur Aeroporto Luís de Camões, à Alcochete
Prix
769.000 €
Un penthouse rare à Montijo, idéal pour les personnes recherchant un logement contemporain avec de beaux volumes, un extérieur exceptionnel, des finitions haut de gamme et la proximité de Lisbonne.
3 chambres à Montijo
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