- Chambres: 2
- Salles de bain: 3
- Surface: 134.5 m²
- Prix: 440 000 €
Nous vous présentons ce magnifique T2 en duplex, au sein de la prestigieuse résidence fermée Pinhais d'Agudela, à Lavra, Matosinhos. À seulement 300 mètres de la Praia da Agudela, ce bien allie la sophistication d'une distribution en duplex au confort de vivre dans un resort privé toute l'année.
Le bien :
Espace, lumière et intimité Avec une surface brute privative de 134,50 m², cet appartement se distingue par sa distribution intelligente et des volumes supérieurs à la moyenne :
- Niveau de jour : hall d'entrée chaleureux, cuisine entièrement équipée et vaste séjour bénéficiant d'une excellente exposition, avec un balcon donnant sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également un WC invités et une buanderie attenante à la cuisine.
- Niveau supérieur : l'espace privé offre la tranquillité recherchée, avec des chambres bien dimensionnées dotées de placards encastrés, dont une suite. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, pour profiter du plein air et des vues en toute intimité.
- Confort supplémentaire : 3 salles de bains, chauffage central, menuiseries à double vitrage, place de garage et rangements.
La résidence :
Vivre avec qualité Vivre à Pinhais d'Agudela est synonyme de bien-être.
La résidence offre :
- Piscine extérieure entourée de jardins méticuleusement entretenus.
- Une ambiance familiale, sûre et préservée.
- Des services à proximité immédiate : boulangerie à la porte, Pingo Doce et Lidl à moins de 10 minutes à pied, et accès rapides à l'A28 (2 min).
Une occasion rare pour les investisseurs (rendement de 4,5 %) Ce bien représente une occasion rare sur le marché actuel de Matosinhos :
- Situation : actuellement loué 1 650 €/mois.
Que ce soit pour diversifier votre portefeuille d'investissements ou pour vous assurer dès aujourd'hui le refuge de demain avec l'appui d'un loyer mensuel, ce T2 en duplex est le choix rationnel autant qu'émotionnel.
Principales distances :
- Praia da Agudela : 300 m
- Transports en commun : 70 m
- Supermarchés : 600 m
- Aéroport Francisco Sá Carneiro : 10 min
2 chambres à Matosinhos
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