Vue d'ensemble
- Chambres: 5
- Salles de bain: 2
- Surface: 405.3 m²
- Prix: 298 000 €
Description
Une opportunité rare sur le marché de Coimbra, située dans le secteur stratégique de la Conchada. Il s'agit d'un lot indépendant dans un immeuble en copropriété (propriedade horizontal), conçu spécifiquement pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur cash-flow ou à réaliser un projet de Fix & Flip.
Points Financiers d'Exception :
- Exonération Totale de l'IMT
- TVA à 6% sur les Travaux
- Rentabilité (Yield) Estimée : Supérieure à 9% bruts (Modèle Coliving/Location à la chambre).
Caractéristiques du Lot :
- Potentiel de Revenus : 8 Unités de Revenus (Chambres).
- Surface Totale : m² 405 de surface brute.
- Espace Supplémentaire : Comprend une cave/un cellier privatif, idéal comme support logistique à la location.
- Emplacement : Secteur très demandé par les étudiants et les jeunes actifs (à proximité des HUC et de la Baixa de Coimbra).
Prix Disponibles par Lot :
- Lot A (Rez-de-chaussée + Cave Cellier | 7 Unités) : 320.000€
- Lot B (1er Étage + Cave Cellier | 7 Unités) : 320.000€
- Lot C (2e Étage + Cave Cellier | 6 Unités) : 315.000€
- Lot D (3e Étage Duplex + Cave Cellier | 8 Unités) : 350.000€
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