Appartement 5 Chambres à Vendre à Coimbra - Coimbra - Portugal

• Chambres: 5
• Salles de bain: 2
• Surface: 220.4 m²
• Prix: 260 000 €

Opportunité rare sur le marché de Coimbra, située dans le secteur stratégique de Conchada. Il s'agit d'un lot indépendant dans un immeuble en copropriété (propriedade horizontal), conçu spécifiquement pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur cash-flow ou à réaliser un projet de Fix & Flip.

Atouts financiers exceptionnels :

• Exonération totale de l'IMT (droits de mutation)
• TVA à 6% sur les travaux
• Rentabilité (Yield) estimée : supérieure à 9% brut (modèle Coliving/location à la chambre).

Caractéristiques du lot :

• Potentiel de revenus : 6 unités de revenus (chambres).
• Surface totale : m² 220 de surface brute.
• Espace supplémentaire : comprend une cave/un débarras privatif, idéal comme soutien logistique à la location.
• Emplacement : secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs (à proximité des HUC et de la Baixa de Coimbra).

Prix disponibles par lot :

• Lot A (Rez-de-chaussée + Cave-débarras | 7 Unités) : 320.000€
• Lot B (1er étage + Cave-débarras | 7 Unités) : 320.000€
• Lot C (2e étage + Cave-débarras | 6 Unités) : 315.000€
• Lot D (3e étage en Duplex + Cave-débarras | 8 Unités) : 350.000€

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