- Chambres: 4
- Salles de bain: 2
- Surface: 58 m²
- Prix: 250 000 €
Appartement rénové, prêt à monétiser, situé dans l'une des zones avec la plus forte demande de location à Coimbra. Insérée dans un sous-sol, cette propriété se démarque par son organisation intérieure et le potentiel de revenus qu'elle offre, notamment en raison de son emplacement stratégique. Actuellement configuré avec 4 chambres et 2 salles de bains, il présente une distribution efficace, visant à maximiser la rentabilité.
Les chambres sont intérieures (sans fenêtre directe), une configuration courante dans les solutions d'investissement en centre-ville, notamment dans les zones à forte demande étudiante.
Le séjour, de par sa dimension, permet également une capacité d'exploitation accrue : possibilité d'aménager en une autre chambre ou division pour créer 2 chambres supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle et a accès à une véranda, et les salles de bains ont déjà été réparées, permettant une entrée immédiate sur le marché locatif, sans nécessiter de travaux. Le bâtiment dispose également d'un patio commun avec accès, un élément valorisé dans le contexte urbain.
📍 Excellent emplacement — Rua Padre António Vieira Praça da República : 1 min à pied Associação Académica de Coimbra : 1 min à pied Université de Coimbra (Polo I – Alta) : 5 min à pied Baixa de Coimbra : 7-8 min à pied Alma Shopping : 5 min en voiture ISEC – Instituto Superior de Engenharia de Coimbra : 7 min en voiture ESEC – Escola Superior de Educação de Coimbra : 6 min en voiture Zone centrale, avec accès immédiat au commerce, aux services, aux transports et à la vie académique, assurant une demande constante sur le marché locatif.
💼 Idéal pour les investisseurs, de par la combinaison de l'emplacement, de la configuration et du potentiel de revenus. ℹ️ Remarque : La propriété a une superficie utilisable supérieure à celle indiquée dans la documentation et est enregistrée comme T1, une situation courante dans les bâtiments de cette période.
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