- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Surface: 80 m²
- Prix: 300 000 €
Là où le "Jogo da Bola" rencontre la Mer.
Si vous connaissez Ericeira, vous savez qu'il y a des rues, et il y a LA RUE.
Je vous présente une opportunité qui se présente une fois par décennie : un appartement de 2 chambres situé sur l'artère principale qui relie le cœur social du village — le Largo do Jogo da Bola — au balcon surplombant l'Atlantique, les Ribas.
LA LOCALISATION :
Le "KM 0" DE LA VALORISATION
Dans l'immobilier de luxe, nous disons "on achète ce que l'on ne peut pas construire". On ne peut pas construire plus de rues dans le centre historique d'Ericeira.
Walkscore 100/100 :
Oubliez la voiture. Vous êtes à quelques pas des meilleurs restaurants, du poisson frais, des boutiques de surf et, bien sûr, des vagues qui font de ce village la seule Réserve Mondiale de Surf d'Europe.
Enviable et Irremplaçable :
Ceux qui investissent ici n'achètent pas seulement un bien immobilier ; ils achètent un morceau de l'histoire du village.
LE PROJET :
LA TOILE VIERGE POUR VOTRE PROFIT
Cet appartement est destiné à ceux qui ont de la vision. Actuellement nécessitant une rénovation complète, il offre l'avantage concurrentiel de ne pas avoir à payer pour le goût de quelqu'un d'autre.
Murs avec Potentiel :
La structure est là, l'âme aussi. Il ne manque plus que votre projet.
Investissement Intelligent :
Avec une valeur d'acquisition de 300 000 € et une estimation de rénovation de 50 000 €, votre coût final sera bien inférieur à la valeur marchande d'un bien prêt à être habité dans ce quartier.
Détails :
Espace pour une cuisine moderne en open-space, une salle de bain contemporaine et deux chambres lumineuses.
POURQUOI MAINTENANT ?
Ericeira n'est pas seulement une destination d'été ; c'est aujourd'hui un hub mondial pour les nomades numériques, les surfeurs d'élite et les familles à la recherche de qualité de vie.
Actif Blindé :
Les biens immobiliers dans le centre historique d'Ericeira sont comme de l'or — ils ne se déprécient pas, ils se font rares.
Double Rentabilité :
Parfait pour une revente rapide avec marge de profit (Fix & Flip) ou pour un marché locatif premium (courte ou moyenne durée).
VALEUR D'OPPORTUNITÉ :
300 000 €
ÉTAT :
À réhabiliter
LOCALISATION :
Centre Historique, Ericeira
Mon conseil professionnel ? Les appartements dans cette rue n'arrivent pas à rester sur les portails très longtemps. Ce qui semble aujourd'hui un projet de travaux, sera demain l'actif le plus convoité de votre portefeuille.
C'est en effet un "bonbon" immobilier !
2 chambres à Ericeira
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