- Superficie: 1094 m²
- Precio: 890.000 €
Terreno urbano premium para proyecto comercial – Quinta da Portela, Coimbra
Una oportunidad de inversión única y estratégica en el corazón de una de las zonas urbanas más dinámicas y prometedoras de Coimbra: la urbanización de Quinta da Portela. Esta parcela urbana destaca por su visibilidad excepcional, su ubicación privilegiada y su amplio abanico de posibilidades de uso, lo que la hace ideal para quien desee implantar un proyecto comercial de éxito.
Ubicación y entorno
Situado junto a la Circular Externa de Coimbra, este terreno goza de un amplio frente con excelente exposición, que le proporciona visibilidad permanente ante un elevado flujo diario de vehículos y potenciales clientes. A solo 500 metros del campus universitario Polo II de la Universidade de Coimbra, el lugar se beneficia de la proximidad a uno de los mayores polos de innovación, ciencia y tecnología de la ciudad.
Se encuentra en una urbanización moderna y en constante expansión, con cerca de 2000 viviendas y aproximadamente 3500 residentes, con potencial para superar los 5000 habitantes en un futuro próximo. El tejido urbano circundante se caracteriza por un fuerte dinamismo residencial y comercial, y es un punto de confluencia entre familias, estudiantes, profesionales y visitantes.
La zona ofrece además proximidad a:
Centros comerciales y grandes superficies; Zonas verdes y playas fluviales; Red de transportes y accesos rápidos; Espacios de ocio y convivencia.
Características técnicas:
Superficie total de la parcela:
1.094 m²;
Superficie bruta construida sobre rasante:
348 m²;
Superficie de garaje (bajo rasante):
220 m².
Se trata de un terreno listo para construir, con infraestructuras terminadas y licencia urbanística definida. Está orientado a múltiples usos, lo que lo hace muy atractivo para distintos perfiles de inversión: Comercio y restauración; Servicios y enseñanza; Hostelería y turismo; Usos sociales, colectivos, recreativos o de ocio.
Oportunidad de inversión:
Esta parcela representa una solución inteligente para quien busca implantar un negocio en un entorno urbano consolidado, pero aún con un elevado potencial de crecimiento. La fuerte presencia residencial y estudiantil, unida a la excelente red de accesos y a la visibilidad, garantiza un alto potencial de rentabilidad y seguridad en la inversión.
Si busca una ubicación con público garantizado, visibilidad permanente y versatilidad de uso, este terreno es para usted.
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