- Precio: 750.000 €
Finca de 3,9 ha, junto al enlace de la Autopista A1, apta para actividades de deportes de aventura, vivienda (con 2 casas de una planta T2), agrícolas, turísticas, industriales e hípicas, con varias edificaciones agrícolas, 22 boxes para caballos, 2 paddocks, en Ribeira de Frades, a 15 minutos de Coimbra.
La finca está cerca del río Mondego. El agua de riego se bombea desde las acequias que se encuentran junto a la propiedad.
Se compone de:
Edificio 1 Pocilga para 2 cerdas con espacio de maternidad Sala de máquinas (donde es posible instalar el motor para bombear el agua de la acequia que abastecerá todas las edificaciones) Silo/cobertizo cubierto para guardar paja y maquinaria agrícola Silo descubierto para ensilado de vacas u otros animales
Edificio 2 13 boxes para caballos Guadarnés Sala de ordeño Patio descubierto para lavado de caballos Cobertizo de grandes dimensiones Cocina WC
Edificio 3 9 boxes para caballos Guadarnés Espacio cubierto para lavado de caballos
Edificio 4
Casa de madera de una planta compuesta por:
Salón con estufa de leña y kitchenette 2 dormitorios 1 WC 1 patio exterior
Edificio 5
Casa de mampostería de una planta compuesta por:
Salón con estufa de leña 1 cocina 2 dormitorios 1 WC 1 cobertizo
Edificio 6 Este edificio tiene una altura libre elevada equivalente a 2 plantas Taller (la mitad del espacio) Paddock cerrado o pajar/granero (la mitad del espacio)
Otras edificaciones Gallinero con cercado y también espacio abierto 2 perreras
Según un informe previo del Ayuntamiento de Coimbra, del que se reproduce el siguiente extracto: 4- Así, y en relación con el tipo de construcciones en espacio Agrícola, cabe señalar: Se admite la edificación en los términos del art.
66 del Reglamento del PDM (plan director municipal), cuando se destine a: vivienda, apoyo a las actividades agrícolas, ganaderas y forestales, instalaciones ganaderas, establecimientos turísticos aislados, instalaciones de recreo y ocio, establecimientos industriales vinculados a la industria alimentaria, de bebidas y de artículos de madera y corcho, así como establecimientos industriales afectos a la actividad extractiva, actividades que contribuyan a reforzar la base económica y la promoción del empleo en el suelo rural, equipamientos de uso colectivo y edificaciones vinculadas a la protección civil.
Los índices de edificabilidad y los restantes parámetros urbanísticos aplicables a cada uno de los usos arriba enumerados se definen, respectivamente, en los art. 67 a 75 del Reglamento del PDM. Se recomienda contacto previo con la Entidad Regional de la Reserva Agrícola Nacional del Centro (ERRANC), ya que, al estar el suelo afectado por esta servidumbre de utilidad pública, cualquier licencia en esta zona irá precedida de un informe previo vinculante de esta entidad.
Se recomienda contacto previo con la Comisión de Coordinación y Desarrollo Regional del Centro, como entidad que tutela la REN, ya que, al estar el suelo afectado por esta servidumbre de utilidad pública, cualquier licencia en esta zona irá precedida de un informe previo vinculante de esta entidad. 5- En cuanto al tipo de actividad agrícola/ganadera, no corresponde al Ayuntamiento la definición y/o especificación del tipo de uso agrícola a adoptar.
6- Cualquier futura operación urbanística de construcción está sujeta a licencia, en los términos del Régimen Jurídico de la Urbanización y Edificación, y el expediente deberá tramitarse conforme a la Portaria n.º 113/2015 de 22 de abril;
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