- Superficie: 1468.8 m²
- Precio: 250.000 €
Oportunidad de inversión en Quintã do Loureiro, en Cacia, dirigida a promotores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica del municipio de Aveiro. Con una superficie total de 639,74 m², esta parcela urbana está destinada a la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliar, con 10 viviendas y 15 plazas de aparcamiento privado previstas.
De las tres parcelas inicialmente previstas en esta urbanización, esta es la única disponible actualmente para su comercialización, estando las restantes ya edificadas. Esta característica permite desarrollar un proyecto en una zona residencial consolidada, integrada en un entorno urbano ya establecido.
De acuerdo con los parámetros urbanísticos previstos, la parcela contempla una superficie total de construcción de 1.468,80 m², distribuida en 957,55 m² destinados a vivienda y 511,25 m² destinados a aparcamiento y garajes.
Características Principales
- Superficie de la parcela: 639,74 m²
- Destinada a vivienda plurifamiliar
- 10 viviendas previstas
- 15 plazas de aparcamiento
- 2 plantas sobre rasante y bajo cubierta
- Superficie de ocupación: 360,70 m²
- Superficie residencial: 957,55 m²
- Superficie de aparcamiento/garajes: 511,25 m²
- Superficie total de construcción: 1.468,80 m²
Ubicación
La ubicación constituye uno de sus principales puntos fuertes.
Situada en una zona residencial consolidada de Quintã do Loureiro, se beneficia de la proximidad a colegios, parque infantil, campo de deportes, equipamientos de ejercicio al aire libre, comercio y servicios de apoyo para el día a día.
A pocos minutos de la EN109 y de la Zona Industrial de Cacia, permite accesos rápidos al centro de Aveiro y a los principales ejes viarios de la región, reuniendo condiciones favorables para el desarrollo de un proyecto residencial.
Una oportunidad para desarrollar
En un contexto en el que la disponibilidad de suelo urbano con capacidad edificatoria relevante es cada vez más limitada, esta parcela representa una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada, con parámetros urbanísticos definidos y una excelente integración en la trama urbana circundante.
Una solución especialmente interesante para promotores e inversores que valoran la capacidad edificatoria, los accesos y el potencial de revalorización.
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