- Superficie: 774 m²
- Precio: 95.000 €
Excelente parcela en Aradas (Aveiro), de unos 657,7 m², con PIP aprobado y un encaje urbanístico muy favorable para desarrollar dos viviendas unifamiliares.
Situada por encima de la cota de la carretera, la parcela se beneficia de una mejor exposición solar, privacidad y vistas más despejadas. En un barrio residencial consolidado, cerca de comercios, servicios y colegios, es una oportunidad segura para quien busca construir e invertir con previsibilidad.
Lo que ya está aprobado en el PIP
- Tipología: edificio bifamiliar (2 viviendas).
- Ocupación total: 258 m².
- Superficie bruta privativa de construcción: 774 m² (2 plantas sobre rasante + sótano/aparcamiento).
- Aparcamiento privado: 4 plazas en sótano, con acceso común.
- Parámetros urbanísticos (PDM): incluida en Espacio Residencial Tipo 3.
- Infraestructuras existentes en la zona: electricidad, gas, agua, saneamiento, pluviales y telecomunicaciones.
Nota:
El estudio del PIP contempla una implantación retranqueada respecto al vial, separaciones laterales mínimas de 3,00 m y la posibilidad de sótano para aparcamiento aprovechando el desnivel natural del terreno, lo que refuerza la funcionalidad del proyecto.
Entorno y accesos
- Ubicación: Aradas, en un entorno residencial tranquilo y dotado de bienes y servicios para el día a día.
- Movilidad: conexiones rápidas con Aveiro e Ílhavo, con fácil acceso a la A25 y la A17; proximidad a las playas de la región.
- Contexto urbano: parcela elevada respecto al vial, con franja de aparcamiento público en el frente de la parcela.
Por qué es una excelente oportunidad
- Seguridad de inversión: PIP aprobado, parámetros definidos y capacidad edificatoria clara, lo que reduce la incertidumbre y los plazos.
- Producto final atractivo: dos viviendas con buena exposición solar, aparcamiento en sótano y una volumetría armoniosa con el entorno.
- Mercado objetivo amplio: ideal para un promotor que quiera vender llave en mano o para una familia/inversor que desee combinar vivienda propia con rentas.
Si busca un terreno listo para avanzar, con PIP aprobado, buen encaje y accesos, esta parcela en Aradas, Aveiro, es la base adecuada para un proyecto residencial de calidad.
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