Terreno en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal

• Superficie: 3350 m²
• Precio: 247.000 €

¡Excelente oportunidad de inversión o de construcción de la casa de sus sueños en una de las zonas más dinámicas y valorizadas de Aveiro!

Presentamos este magnífico terreno rústico con 4 520 m² de superficie total (con indicación catastral de 3 350 m²), situado en la Rua do Sol, en la freguesia de Aradas.

# Potencial constructivo:

• Doble fachada a vía pública: El terreno cuenta con una exposición privilegiada, con 2 frentes a vías públicas (Rua do Sol y Rua da Alagoa / Beco da Rua do Sol), que garantizan facilidad de acceso, excelente orientación y gran flexibilidad en el proyecto arquitectónico.

• Clasificación del PDM – Zona EH3: Según el Plan Director Municipal de Aveiro, el terreno se encuadra en Espacio Residencial Tipo 3 (EH3), lo que le confiere una capacidad edificatoria muy atractiva para la construcción de viviendas aisladas o adosadas, con óptimos índices de ocupación y volumetría.

# Ubicación y accesos:

• Cercanía al centro de Aveiro: Situado en una zona residencial tranquila y consolidada de Aradas, a solo unos minutos del centro de la ciudad de Aveiro, de la Universidad y de los principales polos comerciales de la región (Glicínias Plaza, Retail Park).

• Vías de acceso estratégicas: Excelente accesibilidad y conexión rápida con la EN235, con fácil enlace a los principales ejes viarios (A1, A17 y A25), lo que permite desplazamientos fluidos hacia Ílhavo, Oporto o Coímbra.

# ¿Por qué invertir en este inmueble? Con una superficie amplia y una configuración topográfica favorable, este terreno reúne lo mejor de dos mundos: la privacidad y tranquilidad de un refugio residencial con la comodidad de estar a un paso de todos los servicios urbanos.

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