- Precio: 225.000 €
Presentamos una oportunidad única de inversión en la parroquia de Oliveirinha, en Aveiro: un terreno de matriz rústica con proyecto de arquitectura aprobado para la construcción de un edificio polivalente.
Este edificio combina un local para comercio y servicios en la planta baja con una vivienda unifamiliar de tipología T4 en la planta superior, ofreciendo una solución moderna y funcional. El Terreno y la Ubicación
- El terreno tiene una superficie total de 1796,95 m² y se ubica en la Rua Professora Justa Ferreira Dias.
- Fachada del terreno de 24metros.
- Situado en una zona urbana de periferia, el inmueble se beneficia de una ubicación estratégica cercana a servicios y equipamientos, próxima a la carretera nacional N230, que garantiza un acceso rápido y directo al centro de la ciudad de Aveiro.
Aspectos Destacados del Proyecto El edificio fue concebido con un lenguaje arquitectónico de modernidad y elegancia, caracterizado por formas sencillas, cubiertas planas y tonos neutros (blanco y gris), buscando una integración armoniosa en el entorno.
- Espacio Comercial (Planta 1): Con una superficie bruta de 317,12 m², este amplio espacio se destina a comercio y/o servicios.
Incluye un aseo de servicio junto a la entrada y otros cuatro aseos en la zona posterior, lo que permite un uso versátil y adaptable a diversos negocios.
- Vivienda T4 (Planta 2): Con una superficie bruta de 252,26 m², la residencia ofrece una distribución inteligente y sofisticada.
La distribución incluye:
- Dos suites completas con vestidor y baño privado.
- Dos dormitorios adicionales y baños de apoyo.
- Cocina, comedor, salón y lavandería.
Espacios Exteriores y Aparcamiento:
- El proyecto prevé la creación de zonas ajardinadas que promueven la sostenibilidad ambiental.
- En el interior del terreno están previstas 12 plazas de aparcamiento, con un total de 170,09 m², garantizando comodidad para clientes y residentes.
Datos Técnicos Principales
- Superficie de implantación: 335,38 m².
- Superficie total de construcción: 569,38 m².
- Fachada del terreno de 24 metros.
Infraestructuras:
El lugar ya cuenta con electricidad, agua y vía pavimentada con acera.
Estado:
Proyecto de arquitectura aprobado por el Ayuntamiento de Aveiro en abril de 2026.
Este es el proyecto ideal para quien busca invertir en un edificio que une la dinamización urbana del comercio con la calidad de vida de una vivienda contemporánea de grandes dimensiones.
Inmuebles similares en Aveiro
- Terreno en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 75.000 €
- Terreno en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 80.000 €
- Terreno en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 80.000 €
- Terreno en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 82.500 €
- Terreno en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 90.000 €
- Terreno en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 95.000 €