- Baños: 3
- Plazas: 1
- Superficie: 160 m²
- Precio: 245.000 €
Excelente oportunidad de adquisición de un local comercial de 160m2, situado en Sarrazola, en la freguesia de Cacia. El espacio presenta una configuración versátil, con superficies amplias, escaparates generosos e infraestructura técnica preparada para exigencias elevadas de producción y atención al público.
El inmueble cuenta con una excelente visibilidad y facilidad de aparcamiento en el entorno, lo que lo convierte en un activo inmobiliario de elevado potencial.
### Ubicación y encuadre estratégico
Este espacio destaca por su ubicación privilegiada en una zona con fuerte componente residencial y cercanía a polos industriales.
- **Escasa competencia: En las inmediaciones no existe ningún otro espacio con estas dimensiones y características técnicas, lo que confiere al inmueble un valor estratégico único para el sector de la restauración, la panadería o los servicios.
- **Potencial de mercado: La zona de Sarrazola presenta una demanda constante, que garantiza un flujo de clientes consolidado y la ausencia de competencia directa en el segmento actual.
### Infraestructura actual
Actualmente, el espacio está adaptado y cuenta con licencia para la actividad de Panadería y Pastelería con obrador propio, con:
- Zona de atención al público y cafetería.
- Zona de obrador/producción con extracción de humos y especificaciones técnicas.
- Zonas de almacenaje y vestuarios.
📋 Notas importantes:
**Condición de venta: La venta de este inmueble (local) está estrictamente condicionada a la adquisición conjunta del traspaso del negocio actualmente instalado (incluidos todos los equipos de producción, licencias y cartera de clientes) Traspaso ref. KWPT-032984. Es la oportunidad ideal para inversores o emprendedores que quieren adquirir un patrimonio inmobiliario con un negocio rentable ya en marcha y sin necesidad de inversión adicional en infraestructura.
### Detalles técnicos:
- **Superficie útil: 160m2
- **Baños: 2 (público y personal)
- **Certificado energético: C
Inmuebles similares en Aveiro
- Local Comercial en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 255.000 €
- Local Comercial en Venta en Aveiro - Aveiro - Portugal Aveiro 260.000 €