- Baños: 2
- Superficie: 579 m²
- Precio: 255.000 €
¡Excelente Oportunidad de Inversión en la Cidadela de Aveiro (Esgueira)!
Presentamos este fantástico inmueble con una superficie total de 579 m² , distribuidos en planta baja y sótano, ubicado en el prestigioso conjunto Cidadela de Aveiro , en Esgueira.
Gracias a su generosa volumetría y a su distribución funcional, esta unidad presenta un enorme potencial de transformación residencial (conversión en uno o más apartamentos), al amparo del marco legal actual de cambio de uso comercial a residencial, siendo una opción ideal para inversores, promotores o particulares que buscan un proyecto diferenciador.
Características principales:
Superficie Total:
579 m² (compuesta por superficie principal en planta baja y sótano, superficie declarada de 349m2).
Versatilidad de Distribución:
Espacio amplio y facilidad para redistribuir las estancias interiores.
Luz Natural:
Buena exposición en la planta baja para crear zonas de estar/dormitorios.
Planta Inferior (Sótano):
Ideal para trasteros, zonas técnicas, gimnasio residencial o creación de niveles inferiores en concepto dúplex/loft.
Ubicación:
Situado en la Cidadela de Aveiro, una zona residencial tranquila y consolidada de Esgueira.
Potencial del Inmueble:
Promotores / Inversores:
Excelente tasa de rentabilidad mediante la división/desarrollo de varios apartamentos (T1, T2 o Lofts), en una zona de alta demanda en el mercado de alquiler y venta de Aveiro.
Vivienda Propia + Rentabilidad:
Posibilidad de crear una residencia principal de grandes dimensiones con espacio de trabajo/ocio independiente.
Comercio / Servicios:
Excelente espacio para clínicas, oficinas, gimnasio, centro de estudios o zona logística de proximidad.
Ubicación y Accesos:
A pocos minutos del centro de la ciudad de Aveiro.
Cerca de escuelas, hipermercados, farmacias, restauración y servicios esenciales.
Accesos rápidos a la A25, N109 y Estación de Tren de Aveiro.
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